Bu Kullanım Koşulları ("Koşullar"); EmlakPano platformunu kullanan her kişi ("Üye")
ile EmlakPano markasının sahibi Mehmet Şerif Arslan (Şahıs İşletmesi) ("EmlakPano")
arasındaki hukuki ilişkiyi düzenlemektedir. Platforma kayıt olarak veya platformu
kullanmaya devam ederek bu Koşullar'ı okuduğunuzu, anladığınızı ve tüm hükümleriyle
bağlı olmayı kabul ettiğinizi beyan edersiniz.
Bu Koşullar'ı kabul etmiyorsanız platforma kayıt olmayınız ve platformu
kullanmayınız.
EmlakPano; Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi gayrimenkul profesyonelleri
(bireysel danışmanlar ve kurumsal ofisler) arasında portföy paylaşımı, alım/kiralama
talebi eşleştirme ve işbirliği imkânı sunan **kapalı devre, B2B profesyonel işbirliği
platformudur.**
EmlakPano bir ilan sitesi değildir. Platform içerikleri tüketicilere yönelik
kamuya açık ilan yayınlamaz; yalnızca yetki belgesi onaylanmış emlak profesyonelleri
arasında portföy ve talep bilgisi dolaşımına aracılık eder. Bu niteliğiyle EmlakPano;
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamındaki Elektronik İlan ve Duyuru Sistemi
(EİDS) hükümleri dışında, profesyoneller arası B2B işbirliği altyapısı olarak
konumlandırılmaktadır.
EmlakPano bir hizmet sağlayıcı aracı platform olarak hareket etmektedir. Üyeler
tarafından girilen portföy bilgileri, talepler, mesajlar ve diğer içerikler EmlakPano
tarafından üretilmemekte; bu içeriklerin doğruluğundan, güncelliğinden ve yasal
uygunluğundan münhasıran üye sorumludur.
EmlakPano'ya üye olabilmek için:
Ticaret şirketleri ve gayrimenkul ofisleri adına kayıt yapan kişinin, kurumu
temsile yetkili olduğunu beyan etmesi zorunludur.
Kayıt sırasında yetki belgenizi sisteme yüklemeniz gerekmektedir. EmlakPano, başvuruyu
inceledikten sonra üyeliği onaylama veya reddetme hakkını saklı tutar. Yetki belgesi
onaylanmayan üyeler portföy ekleyemez, talep oluşturamaz ve diğer üyelerin portföy
ile taleplerini görüntüleyemez; yalnızca profil ve destek sayfalarına erişebilir.
EmlakPano, üyelik süresince yetki belgesinin geçerliliğini periyodik olarak
denetleyebilir. Belgenin süresinin dolması, iptali veya sahte belge tespiti hâlinde
üyelik askıya alınabilir ya da sonlandırılabilir.
Her üye yalnızca bir hesap oluşturabilir. Birden fazla hesap açmak yasaktır.
EmlakPano, birden fazla hesaba sahip olduğu tespit edilen üyelerin tüm hesaplarını
kapatma hakkını saklı tutar.
Üyeler; kayıt bilgileri, profil bilgileri, yetki belgesi ve platform üzerinde
paylaştıkları tüm içeriklerin doğru, güncel ve yanıltıcı olmayan bilgiler
içerdiğinden sorumludur. Yanlış veya eksik bilgi nedeniyle doğacak zararlar
üyeye aittir.
Giriş bilgilerinizin gizliliğinin korunması sizin sorumluluğunuzdadır. Hesabınızın
yetkisiz kullanımını fark ettiğinizde derhal info@emlakpano.com adresine bildirmeniz
gerekmektedir. Bildirim yapılmadan önce gerçekleşen yetkisiz kullanımdan EmlakPano
sorumlu tutulamaz.
Hesabınız şahsa özeldir; başkasına devredilemez, satılamaz veya kiralanmaz.
Platforma eklediğiniz her portföy için:
Aşağıdaki içeriklere sahip portföyler kesinlikle yasaktır:
Portföyler belirli bir geçerlilik süresine tabidir; süre dolmadan önce yenileme
yapılması gerekir. Pasife alınan veya süresi dolan portföyler diğer üyelere
görünmez. Üyelik paketinizin izin verdiği aktif portföy sayısı ve güncelleme
limiti değişebilir; güncel sınırlar Fiyatlandırma sayfasından öğrenilebilir.
Platforma eklediğiniz her alım veya kiralama talebi gerçek bir müşteri talebine
ya da portföy arayışınıza dayanmalıdır. Gerçekte var olmayan veya bilgi toplamak
amacıyla oluşturulan sahte talepler yasaktır.
Talepler; bütçe, konum, alan ve diğer tercihler dahil olmak üzere gerçeğe uygun
ve güncel bilgiler içermelidir. Yanıltıcı talep girişi disiplin yaptırımına tabidir.
Talepler belirli bir geçerlilik süresine tabidir. Aktif talep sayısı ve güncelleme
limitleri üyelik paketinize göre değişir; güncel bilgi için Fiyatlandırma sayfasına
başvurunuz.
Platform içi mesajlaşma altyapısı yalnızca mesleki iletişim amaçlıdır.
Mesajlaşmada aşağıdakiler kesinlikle yasaktır:
EmlakPano, mesajlaşma içeriklerini olağan koşullarda izlemez; ancak şikâyet
üzerine veya yasal zorunluluk hâlinde ilgili içerikleri inceleme ve gerektiğinde
yetkili mercilerle paylaşma hakkını saklı tutar.
Platform üzerinden gönderilen bir işbirliği teklifinin karşı tarafça kabul edilmesi,
taraflar arasında portföy paylaşımı ve komisyon konusunda **çerçeve bir iş anlaşması
kurulduğunun göstergesidir.** EmlakPano bu anlaşmanın tarafı değildir; komisyon
oranı, ödeme zamanlaması ve diğer koşullar münhasıran taraflar arasında
kararlaştırılır.
Her iki taraf da aktif işbirliğini platforma tanımlanan koşullar çerçevesinde
iptal edebilir. İptal öncesi gerçekleşmiş edimlerden doğan yükümlülükler
taraflar arasındaki özel anlaşmaya tabidir; EmlakPano bu konuda arabuluculuk
yapmaz ve sorumluluk üstlenmez.
Bir işbirliği teklifi belirli bir süre içinde yanıtlanmazsa sistem tarafından
otomatik olarak sona erdirilebilir. Süre geçtikten sonra aynı portföy veya
talep için yeni teklif gönderilebilir.
Üyeler; işbirliği süreci boyunca karşı tarafın paylaştığı mülk bilgisi,
müşteri bilgisi ve diğer verileri gizli tutmak, yalnızca işbirliği amacıyla
kullanmak ve üçüncü taraflarla paylaşmamakla yükümlüdür.
EmlakPano'nun akıllı eşleşme özelliği; portföy ve talepleri belirli kriterlere
göre otomatik olarak eşleştirerek uyum skoru üretir. Bu sistem:
Platformdaki konut kredisi hesaplayıcı, kira getirisi, tapu masrafı, komisyon,
emsal hesaplama, kat karşılığı fizibilite, kentsel dönüşüm analizleri ve diğer
hesaplama araçları yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Bu araçların ürettiği sonuçlar:
Hesaplama sonuçlarına dayalı kararlar için bankacılık, hukuk veya finansal
danışmanlık hizmetlerinden yararlanılmasını tavsiye ederiz. EmlakPano bu
araçların ürettiği sonuçlardan kaynaklanabilecek zararlardan sorumlu değildir.
Platform üzerindeki blog yazıları, rehber içerikleri, gayrimenkul sözlüğü ve
mevzuat bilgilendirme sayfaları genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. Bu
içerikler:
Bu içeriklerdeki bilgilere dayanılarak alınan kararların sorumluluğu kullanıcıya
aittir. Hukuki ve vergisel konularda yetkili uzmanlardan destek alınması önerilir.
Sözleşme Stüdyosu; gayrimenkul işlemlerine ilişkin sözleşme şablonları, yapay
zekâ destekli taslak oluşturma ve belge yükleme araçlarını içermektedir. Bu araç
kapsamında üretilen içerikler hakkında önemli uyarılar:
Platformdaki yapay zekâ araçları (portföy/talep açıklaması oluşturma, sözleşme
taslağı üretme ve diğerleri) üçüncü taraf büyük dil modelleri aracılığıyla
çalışmaktadır. Bu araçlara ilişkin önemli hususlar:
Görsel Düzenleyici, Metin ve PDF Düzenleyici, Sunum Hazırlayıcı ve benzeri
tasarım araçları mesleki iletişim materyali üretmek amacıyla sunulmaktadır.
Bu araçlarla oluşturulan içerikler üyenin münhasır sorumluluğundadır.
EmlakPano, söz konusu içeriklerin doğruluğunu, üçüncü taraf haklarına uygunluğunu
veya ticari kullanıma elverişliliğini garanti etmez.
Aşağıdaki kullanımlar kesinlikle yasaktır ve hesabın askıya alınması ya da
kalıcı olarak kapatılmasına neden olabilir:
EmlakPano; platforma yüklenen portföylerin, taleplerin ve mesajlaşma içeriklerinin
bu Koşullar'a uygunluğunu denetleme hakkını saklı tutar. Denetim; şikâyet
başvurusu, algoritmik tespit veya re'sen başlatılabilir.
EmlakPano, içeriği incelerken bağımsız bir hizmet sağlayıcı konumundadır;
platformu kullanmaya devam eden üyeler bu denetimi peşinen kabul etmiş sayılır.
Başka bir üyenin bu Koşullar'a aykırı davrandığını düşünüyorsanız
info@emlakpano.com adresine yazılı olarak şikâyette bulunabilirsiniz. Şikâyetler
makul süre içinde değerlendirilir; değerlendirme sonucu şikâyetçiye bildirilir.
EmlakPano üyeler arasındaki ticari anlaşmazlıkları çözme yükümlülüğü
taşımamaktadır.
Bu Koşullar'a aykırılık tespit edildiğinde EmlakPano aşağıdaki yaptırımları
tek taraflı olarak uygulayabilir:
Yaptırım kararı, ihlalın niteliğine ve ağırlığına göre belirlenir. Ağır ihlaller
(kimlik sahteciliği, sahte belge, dolandırıcılık vb.) doğrudan kalıcı yasak
kararıyla sonuçlanabilir. Üye, yaptırım kararına info@emlakpano.com üzerinden
itiraz edebilir.
EmlakPano'nun belirli özellikleri ücretli abonelik gerektirmektedir. Güncel
paketler, özellikler ve fiyatlar Fiyatlandırma sayfasında yer almakta olup
ayrıntılı koşullar Üyelik Sözleşmesi'nde düzenlenmektedir.
EmlakPano, abonelik fiyatlarını önceden duyurmak kaydıyla değiştirme hakkını
saklı tutar. Mevcut abonelik dönemine ait ücret değişiklikten etkilenmez; yeni
fiyat bir sonraki yenileme döneminden itibaren geçerli olur. Fiyat değişikliği
yapılması hâlinde kayıtlı e-posta adresinize bildirim yapılır.
EmlakPano zaman zaman indirim ve kampanyalar sunabilir. Kampanyalar belirli bir
süre ve koşulla sınırlıdır, önceden duyurmaksızın sona erdirilebilir ve mevcut
aboneliklere geriye dönük uygulanmaz.
Ödeme yöntemi, iade ve iptal koşullarına ilişkin ayrıntılı düzenleme Üyelik
Sözleşmesi'nde yer almaktadır.
Platform arayüzü, tasarım, yazılım, içerik yapısı, algoritmalar ve EmlakPano
markası; Mehmet Şerif Arslan'a ait olup Türk fikri ve sınai mülkiyet mevzuatı
kapsamında korunmaktadır. Üyelere yalnızca bu Koşullar çerçevesinde sınırlı,
kişisel ve devredilemez kullanım hakkı tanınmaktadır.
Üyeler; platform içeriğini, arayüzünü veya özelliklerini çoğaltamaz,
dağıtamaz, kaynak kodu elde etmeye çalışamaz, türev ürün oluşturamaz veya
ticari amaçla kullanamaz.
Platforma yüklediğiniz fotoğraflar, metinler ve diğer içeriklerin fikri
mülkiyet hakları size aittir. Bu içerikleri platforma yükleyerek EmlakPano'ya;
söz konusu içerikleri yalnızca platformun işleyişi ve hizmetin sunulması için
kullanmaya ilişkin sınırlı, telif ücretsiz bir lisans tanırsınız. Bu lisans,
üyeliğinizin sona ermesiyle birlikte sona erer.
Üçüncü şahıslara ait içerikler (başkasına ait fotoğraf, metin vb.) izin
alınmadan platforma yüklenemez. İzinsiz içerik nedeniyle doğabilecek hukuki
sonuçlardan üye sorumludur.
EmlakPano; hizmet sağlayıcı aracı platform konumunda hareket etmekte olup
aşağıdaki hususlarda sorumluluk kabul etmemektedir:
EmlakPano'nun herhangi bir sebepten kaynaklanabilecek sorumluluğu, sorumluluğun
doğduğu ayda üye tarafından ödenen abonelik bedeli ile sınırlıdır.
Platform; üçüncü taraf web sitelerine bağlantı içerebilir veya üçüncü taraf
hizmetleriyle entegre çalışabilir. Bu bağlantılar bilgi amaçlıdır; EmlakPano
bağlantı verilen sitelerin içeriğini veya gizlilik uygulamalarını denetlemez
ve bunlardan sorumlu tutulamaz. Üçüncü taraf hizmetlerini kullanmadan önce
ilgili platformun koşullarını ve gizlilik politikasını incelemenizi tavsiye ederiz.
EmlakPano, bu Kullanım Koşulları'nı tek taraflı olarak değiştirme hakkını saklı
tutar. Önemli değişiklikler yürürlük tarihinden makul süre önce platform
üzerinden ve/veya kayıtlı e-posta adresinize bildirim yapılarak duyurulur.
Değişiklikten sonra platforma erişmeye devam etmeniz, güncel Koşullar'ı kabul
ettiğiniz anlamına gelir.
Bu Kullanım Koşulları Türk Hukuku'na tabidir. Koşullar'dan kaynaklanan her
türlü uyuşmazlıkta Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Herhangi bir uyuşmazlıkta öncelikle tarafların yazılı iletişim yoluyla
uzlaşma araması beklenir. Bu amaçla info@emlakpano.com adresine başvurabilirsiniz.
Bu Kullanım Koşulları, platformda yayımlandığı tarih itibarıyla yürürlüğe girer.
Koşullar'a ilişkin soru ve başvurularınız için:
E-posta: info@emlakpano.com
Web: www.emlakpano.com
EmlakPano — Mehmet Şerif Arslan (Şahıs İşletmesi)
İletişim: info@emlakpano.com | www.emlakpano.com