Emlak Rehberi

Sektörün her adımını
adım adım öğren

İlan hazırlamaktan tapuya, müşteri görüşmesinden işbirliği yönetimine — pratik, uygulanabilir rehber makaleler.

Rehber

Kategori

16h+

İçerik

🏠

Portföy Yönetimi

İlan hazırlamak, portföyü canlı tutmak, mülk sahibiyle ilişki

4 rehber

Satılık ilanı sıfırdan profesyonelce hazırlamak

Tapudan fotoğrafa, başlıktan fiyatlandırmaya — yayına hazır bir ilanı 8 adımda kurun.

⏱ 45 dkBaşlangıç

Kiralık ilan hazırlamak — satılıktan farkları

Kiracı profili, depozito, kira artış oranı, ev sahibi yönetimi. Kiralıkta ayrı dikkat noktaları.

⏱ 40 dkBaşlangıç

Portföyü canlı tutmak: takip, etiketleme, hatırlatıcı

100+ ilanlı portföyü kaybetmeden, mülk sahibini sıkmadan büyütmenin günlük ritüelleri.

⏱ 35 dkOrta

Mülk sahibiyle ilişki — yetki almak ve korumak

Tek yetkili sözleşmesi, fiyat müzakeresi, beklenti yönetimi, sürekli iletişim.

⏱ 50 dkOrta

🤝

Satış Süreci

Müşteriyle ilk görüşmeden tapuya kadar tüm süreç

4 rehber

Müşteriyle ilk görüşme: ne sorulur, ne dinlenir

Bütçe, beklenti, aciliyet — alıcının arayışını 20 dakikada doğru tanımlama.

⏱ 40 dkTüm seviyeler

Mülk gösterimi: hazırlık, sunum, kapanış

Önceden ev kontrolü, müşteri yönlendirme, soru cevaplama, geri bildirim alma.

⏱ 45 dkOrta

Pazarlık yönetimi: alıcı ve satıcı arasında

İki tarafın da kazandığını hissettiği pazarlık taktikleri ve kapora yönetimi.

⏱ 50 dkİleri

Tapuya kadar süreci yönetmek

Sözleşme, kapora, ekspertiz, kredi süreci, tapu randevusu — tüm tarafları senkron tutma.

⏱ 60 dkİleri

🔗

İşbirliği & Komisyon

Diğer emlakçılarla işbirliği, komisyon paylaşımı, sözleşme

3 rehber

EmlakPano üzerinden işbirliği yönetimi

Teklif gönder, karşı emlakçıyla görüş, komisyon paylaş — sürecin tam akışı.

⏱ 40 dkTüm seviyeler

Komisyon paylaşım anlaşması nasıl yazılır?

Yazılı anlaşma şablonu, paylaşım oranları, ödeme zamanı, anlaşmazlık yönetimi.

⏱ 45 dkOrta

Ofisler arası işbirliği: kurumsal yaklaşım

Tek emlakçı değil, iki ofis arasında uzun vadeli işbirliği nasıl kurulur?

⏱ 55 dkİleri

📣

Dijital Pazarlama

İlanı görünür kılmak, sosyal medya, fotoğraf, video

3 rehber

İlan fotoğrafı çekmenin 12 kuralı

Telefonla, doğal ışıkta, 30 dakikada — tıklatan görsellerin kuralları.

⏱ 35 dkBaşlangıç

90 saniyelik video tur hazırlamak

Kısa, akıcı, yatay video — telefonla çekim ve sade kurgu.

⏱ 50 dkOrta

Instagram ve YouTube'da emlakçı markalaşması

İçerik takvimi, paylaşım sıklığı, hashtag, lokasyon etiketi.

⏱ 55 dkOrta

⚖️

Hukuk & Vergi

Tapu, sözleşmeler, KDV, gelir vergisi, KVKK

3 rehber

Tapu işleminde gerekli evraklar

Alıcı, satıcı, varsa banka kredisi — her durum için evrak listesi.

⏱ 40 dkTüm seviyeler

Emlakçı için KDV, gelir vergisi ve fatura

Yıllık gelir beyanı, KDV iadesi, e-fatura, defter tutma.

⏱ 50 dkİleri

Emlakçı için KVKK uyumu — pratik adımlar

Müşteri verisi nasıl saklanır, hangi onaylar alınmalı, ihlal durumunda ne yapılır.

⏱ 40 dkTüm seviyeler

🚀

Kariyer & Ofis

Lisans, ofis kurma, ekip, finansal yönetim

3 rehber

Emlak danışmanı yetki belgesi nasıl alınır?

Sınav, eğitim, başvuru süreci, ücretler. 2026 itibarıyla güncel kılavuz.

⏱ 45 dkBaşlangıç

Sıfırdan emlak ofisi kurmak

Lokasyon seçimi, kira/satın alma, ekipman, marka, ilk üç ay maliyet planı.

⏱ 60 dkİleri

İlk ekibinizi kurmak ve yönetmek

İşe alım, komisyon yapısı, eğitim, motivasyon — 3-5 kişilik ekip ölçeği.

⏱ 55 dkİleri

Sektörün her adımınıadım adım öğren

EmlakPano'ya üye olun

Sektörün her adımını
adım adım öğren