Emlak terimlerini net öğren

Potansiyel alıcıların randevusuz ziyaret edebildiği planlı mülk tanıtım etkinliği.

Mutfak, salon ve yemek odasının arasında duvar bulunmayan geniş ve akışkan iç mekan tasarımı.

Birden fazla emlakçının aynı anda satışa çalışabileceği yetkilendirme türü.

KVKK kapsamında veri sahibinin kişisel verilerinin işlenmesine özgür irade ile verdiği yazılı onay.

Zemin veya duvarlarda estetik amaçlı kullanılan doğal ya da kompozit ahşap yüzey malzemesi.

Site veya apartmanda ortak giderlere katılım payı.

Evli bireyin aile konutunu eşinin rızası olmadan devretmesini engelleyen tapu şerhi.

Aile şirketleri üzerinde tutulan ve nesiller arası aktarımda özel vergi ve hukuki planlaması gerektiren mülk.

Teknoloji entegrasyonu, enerji verimliliği ve kullanıcı konforu açısından yapıları değerlendiren sertifikasyon.

Aydınlatma, ısıtma, güvenlik ve beyaz eşyayı uzaktan kontrol eden entegre otomasyon sistemi.

Elektrik, su veya doğalgaz tüketimini uzaktan okunabilen ve gerçek zamanlı veri aktarabilen dijital ölçüm cihazı.

Enerji tüketimini ve üretimini gerçek zamanlı izleyip optimize eden dijital elektrik altyapısı.

Uluslararası gayrimenkul işlemlerinde alıcının bankasının satıcıya belirli koşullar gerçekleşince ödeme yapacağını taahhüt ettiği finansal araç.

Yapı elemanlarının ses geçirgenliğini ölçen sahada ya da laboratuvarda yapılan deney.

Gürültünün yapı elemanlarından geçişini engellemek amacıyla uygulanan ses yutma ve izolasyon sistemi.

Kira alacakları veya satış bedelinin kredi karşılığı olarak bankaya devredilmesi işlemi.

İki alçı levha arasına yerleştirilen özel kartondan oluşan hafif yapı bölme ve kaplama sistemi.

Alçıpan levhaların monte edildiği galvanizli çelik taşıyıcı iskelet sistemi.

Yalnızca alıcı adına taşınmaz işlemlerinde hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti veren avukat.

Alıcının satın alma kararından önce bağımsız değerleme kuruluşuna mülkü değerlettirmesi.

Belirli bir mülk veya bölgeye yönelik en olası alıcıların oluşturduğu hedef grup.

Bankanın konut kredisi talebini değerlendirirken incelediği gelir, istihdam ve borç yükü kriterleri.

Arzın talebi aştığı, alıcının müzakerede güçlü konumda olduğu piyasa koşulu.

Potansiyel alıcının bütçe, konum tercihi ve kullanım amacını özetleyen müşteri tanımı.

Potansiyel alıcının farkındalıktan satın almaya uzanan tüm karar ve etkileşim aşamaları.

İleride taşınmazı devretmeyi taahhüt eden noter sözleşmesi.

Alıcının mülk için yazılı olarak ilettiği fiyat ve koşul önerisi.

Geleneksel hisse senedi ve tahvil dışında kalan gayrimenkul, emtia ve özel sermaye yatırım araçları.

Metro, otoyol veya hastane gibi büyük altyapı yatırımının çevresindeki taşınmaz değerlerine etkisi.

Parselin elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve yol altyapısına mevcut bağlantı durumu.

Yeni yapılaşma alanlarında belediyenin altyapı maliyetlerine karşılık arazi sahibinden aldığı pay.

Oturma ya da yemek alanıyla arasında duvar bulunmayan açık plan mutfak düzeni.

Yatırım maliyetinin yıllar içinde gider olarak dağıtılması.

Yatırımın kira geliriyle kendini amorti ettiği yıl sayısı.

Tüm iç mekan bitiş işlemleri tamamlanmış, kullanıma hazır mülk teslim standardı.

Konut kredisinde anaparayı azaltmak amacıyla aylık taksit dışında yapılan ek ödeme.

Konut kredisinde aylık taksit içindeki anaparayı aşındıran bölüm.

Alışveriş merkezi veya ticari komplekste diğer kiracıları ve ziyaretçileri çeken ana kiracı.

Mutfak dolabı, fırın ve davlumbaz gibi yapı ile bütünleştirilmiş ve taşınması güç gömülü donanım.

Yapı elemanlarını zemin veya beton yüzeye sabitlemek için kullanılan mekanik bağlantı sistemi.

Tüzel kişilerin gayrimenkul alımındaki özel hukuki gereklilikler.

Mutfak donanımlı, günlük yaşama uygun küçük konut birimi; otel ile daire arası konaklama türü.

Mutfaklı bağımsız bölümlerden oluşan ve hem konaklama hem uzun dönem kiralama hizmeti sunan karma tesis.

Yabancı resmi belgelerin uluslararası geçerliliğini onaylayan standart tasdik şerhi.

Uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan bağımsız bir üçüncü taraf aracılığıyla çözülmesi yöntemi.

Üzerinde yapı bulunmayan ya da yapısı yıkılmış ham taşınmaz.

Parseldeki farklı kullanımlara (konut, ticaret, yeşil alan) ayrılan alanların oranını gösteren imar parametresi.

Evsel veya endüstriyel atık suları arıtarak çevreye zararsız biçimde deşarj eden tesis.

Sıhhi tesisat sistemlerinde su akışını kontrol eden musluk, batarya ve vana grubu.

Üzerindeki yapıdan bağımsız olarak parselin konuma ve imar potansiyeline göre belirlenen değer.

Yapısız taşınmazların piyasa değerini belirlemede uzmanlaşmış değerleme mensubu.

Hazineye ait arsa ve taşınmazları satış ya da tahsis yoluyla yönetimden sorumlu kamu kuruluşu.

Bağımsız bölüme isabet eden arsa üzerindeki pay miktarı.

Üzerinde yapı bulunmayan ya da yıkılmış parselin devir işlemi.

Yeni parsellerin tapu siciline ilk kez tescil edilmesi için düzenlenen resmi beyanname.

Piyasada satılık ve kiralık mülk stoğu ile alıcı-kiracı talebinin karşılaşma noktası.

Çok katlı binalarda kat ulaşımını sağlayan motorlu taşıma sistemi.

Binalardaki asansörlerin yetkili firma ile bakımını düzenleyen sözleşme.

İmar mevzuatının bir parseli bölerken alt parseller için öngördüğü minimum alan, cephe ve derinlik ölçüleri.

Kira havuzu sisteminde bireysel yatırımcıya belirlenen alt taban kira miktarının güvence altına alınması.

Mülk sahibinin kabul edeceği en düşük satış bedeli.

Kıdemli emlak danışmanına destek veren, portföy ve müşteri yönetimine yeni başlayan personel.

Yüksek tavanlı ticari ya da konut mekânında tavana yakın bölgeye eklenen ara kat.

Döşemenin altına belirli bir boşluk bırakılarak oluşturulan ikincil tavan sistemi.

Gri suların arıtılarak tuvalet rezervuarı veya sulama gibi ikincil amaçlarla yeniden kullanımı.

Kullanılmış suları yapıdan uzaklaştıran pis su ve yağmur suyu borulama sistemi.

Binadaki katı atıkların ayrıştırılması, depolanması ve geri dönüşüme hazırlanması altyapısı.

Taşınmaz alım satımında hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunan lisanslı hukuk mensubu.

Binanın zemin üzerinde kapladığı taban alanı.

Kiralanan mülkten elde edilen brüt aylık gelir.

Bir eşya üzerinde herkese karşı ileri sürülebilen mutlak hak.

Isıtma, pişirme ve havalandırma cihazlarının gazlarını dışarı ileten düşey kanal düzeneği.

Tarımsal ya da dinlenme amaçlı kullanılan, konut yapılaşmasına kapalı taşınmaz.

Kat mülkiyeti kapsamında ayrı mülkiyet hakkına sahip konut veya işyeri.

Kat mülkiyeti projelerinde her bağımsız bölümün numarası, niteliği ve arsa payını gösteren resmi liste.

Tapu senedinde her bağımsız bölüme atanan ve kat mülkiyeti kütüğünde yer alan tekil numara.

Alıcı, satıcı veya bankadan bağımsız olarak üçüncü tarafça yapılan tarafsız taşınmaz değerlemesi.

Mülk değerleme veya proje finansmanında tarafsız üçüncü tarafın gerçekleştirdiği doğrulama incelemesi.

Birden fazla yapı ya da bloğu kapsayan tek bir kat mülkiyeti kütük sayfasında yönetilen toplu yapı sistemi.

Zemin katta özel bahçe alanına sahip konut birimi.

Kredi kapatılırken ödenmesi gereken anaparanın kalan miktarı.

Bina cephesinden dışarıya taşan, korkulukla çevrili açık platform.

Mevcut balkonun kapatılarak ya da büyütülerek yaşam alanına dahil edilmesi.

Konut kredisi başvurusunda bankanın bağımsız değerleme kuruluşuna yaptırdığı zorunlu değerleme.

Üzerinde aktif ipotek bulunan mülkün satışında bankanın onayıyla yürütülen süreç.

Parselin su, kanalizasyon ve yol altyapısına bağlantısını gösteren belediye onay yazısı.

Yol, su, elektrik gibi altyapı hatlarının geçtiği, yapılaşmaya kapalı koridor.

Tapu siciline belediyece işlenen kısıtlama veya yükümlülük kaydı.

Bir belediyenin hizmet yetkisi ve imar planı onay alanını belirleyen idari sınır.

Hazırlanan kalıba taze betonun yerleştirilmesi ve vibrasyonla sıkıştırılması işlemi.

Betonun basınç dayanımını tanımlayan standart sınıflandırma (C16, C20, C25 vb.).

Çelik donatı ile güçlendirilmiş betondan oluşan kompozit yapı malzemesi ve sistemi.

Kolon, kiriş ve döşemeden oluşan ve bölme duvarların taşıyıcı olmadığı ana yapı sistemi.

Faizin anaparaya eklenerek yeni dönemde bu toplam üzerinden tekrar faiz hesaplanması.

Volkanik pomza agregasıyla üretilen hafif ve ısı yalıtım özelliği yüksek yapı birimi.

Yapının iç ortamını dış ortamdan ayıran tüm dış yüzeyler; duvar, çatı, döşeme ve pencereler.

Her yapıya özgün olarak atanan ve TKGM sisteminde yer alan tekil tanımlayıcı.

Bir yapının bakımlı olarak hizmet verebileceği beklenen süre.

Isıtma, soğutma, aydınlatma ve güvenliği tek merkezden yöneten entegre bina yönetim yazılımı.

Binanın yapısal bütünlüğü ve deprem güvenliğini gösteren teknik durum raporu.

Yaşlı binanın güçlendirme, enerji iyileştirme ve estetik yenileme süreçlerini kapsayan kapsamlı proje.

Çok katlı yapılarda ortak alanların ve hizmetlerin düzenli işletilmesini sağlayan yönetim faaliyeti.

Emlak danışmanının alıcı veya satıcıyla yüz yüze yürüttüğü ihtiyaç analizi toplantısı.

İnşaat projesinde her bağımsız bölüm veya her metrekare için hesaplanan ortalama yapım maliyeti.

Kişinin fiilen ikamet ettiği ve yasal ikametgâhı olan ana konut.

İnşaat tamamlanınca kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi işlemi.

Binaların aralarında boşluk bırakmaksızın komşu parsel sınırına kadar inşa edildiği yapılaşma düzeni.

Bina iç veya dış yüzeyine entegre edilen dikey bahçe sistemi.

Petrol rafinerisinin artık ürününden elde edilen, su yalıtımı ve yol yapımında kullanılan siyah viskoz malzeme.

Yapı arazisindeki bitki örtüsü, habitat ve ekolojik değeri ölçen sayısal gösterge.

Taşınmaz mülkiyet kayıtlarının şeffaf ve değişmez biçimde dağıtık defterler üzerinde tutulduğu teknoloji.

Taşınmaz satışında bedelin tapu devrine kadar tutulduğu emanet hesabı.

Zeminin altında ya da kısmen altında kalan yapı katı.

Birden fazla ili veya ilçeyi kapsayan ve stratejik arazi kullanım kararlarını belirleyen üst ölçekli plan.

Belirli bir mahalle veya ilçede derin yerel bilgiye sahip emlak danışmanı.

Bir lokasyonun gelecekteki değer artışı, kira talebi ve altyapı gelişimine dayalı yatırım çekiciliği puanı.

Ulusal ortalamanın aksine yerel dinamikler tarafından şekillenen il veya bölge ölçeğindeki mülk piyasası.

Mekânları birbirinden ayıran, taşıyıcı olmayan iç duvar.

Net faaliyet gelirinin yıllık borç servisine bölünmesiyle hesaplanan kredi geri ödeme kapasitesi göstergesi.

Gayrimenkul yatırımına ilişkin kredi anapara ve faiz ödemelerinin toplam yıllık yükümlülüğü.

Kredi kullanıcısının bankaya karşı üstlendiği yasal sorumluluk.

Sıcak su ve ısıtma borularının ısı kaybını önlemek amacıyla kaplanan yalıtım malzemesi.

Boşanma sürecinde evlilik birliği içinde edinilen ortak mülkün mahkeme kararı ya da uzlaşıyla elden çıkarılması.

Kiralık stoğun belirli bir andaki boş kalan yüzdesi; piyasa sağlığını gösteren gösterge.

İngiltere kaynaklı, yapı çevresel performansını bütüncül değerlendiren uluslararası yeşil bina sertifikası.

Ruhsata esas alınan ve tüm katlar, ortak alanlar ve teknik hacimler dahil toplam yapı alanı.

Giderler düşülmeden hesaplanan yıllık kira gelirinin mülk değerine oranı.

Daire duvarları dahil edilerek hesaplanan toplam alan.

Kat malikleri kurulunca onaylanan yıllık ortak gider ve yatırım harcamaları tahmini.

Az sayıda odası olan, özgün mimari ve kişiselleştirilmiş hizmetle farklılaşan küçük ölçekli konaklama tesisi.

Tasarım, inşaat ve işletme aşamalarının tek sözleşme kapsamında tek yükleniciye devredildiği proje modeli.

Binanın yapısal veya ortak alan sistemlerinde gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışması.

Bina cephesi, asansör veya çatı gibi büyük bakım giderleri için biriktirilen ortak fon.

Ilan fiyatları, işlem kayıtları ve demografik verilerin analitik süreçlerle işlenerek piyasa içgörüsü üretmesi.

Mevcut balkona cam cephe sistemi eklenerek dört mevsim kullanılabilir hale getirilen alan.

Tapu kaydındaki parsel sınırlarıyla uyumlu mülk devri.

Çatı sisteminin taşıyıcı yapıya bindirdiği toplam yük miktarı.

Çatıda biriken yağmur suyunu kontrollü biçimde uzaklaştıran drenaj elemanı.

Çatı yüzeyinin yatay düzlemle yaptığı açı ya da yüzde eğim değeri.

Binanın en üst katında, çatı eğimine uygun tasarlanmış, genellikle teras erişimli daire.

Su yalıtımı, ısı yalıtımı, drenaj ve kaplama tabakalarından oluşan bütünleşik çatı sistemi.

Çatıyı yağmur, kar ve güneş ışınımından koruyan üst katman malzeme.

Çatı yüzeyine entegre edilen, doğal ışık ve havalandırma sağlayan pencere veya velux sistemi.

Binanın düz çatısına uygulanan döşeme, korkuluk ve peyzajla oluşturulan açık alan.

Talebi artırmak amacıyla piyasanın altında belirlenen ilan fiyatı stratejisi.

Borçlunun taşınmazının icra dairesi aracılığıyla açık artırmayla satılması.

Betonarme yapılarda çekme kuvvetlerini karşılamak amacıyla betonla birlikte kullanılan çelik çubuk veya hasır.

Döşeme ve zemin betonu gibi uygulamalarda kullanılan fabrikada kaynaklı çelik tel kafes.

Taşıyıcı sistemin çelik profil ve bağlantı elemanlarından oluşturulduğu yapı sistemi.

Binanın dış yüzeyini oluşturan duvar, pencere ve kapı bütünü.

Geniş ölçekte arazi kullanım kararlarını belirleyen üst ölçekli plan.

Yapı tamamlandıktan sonra bahçe, yol, otopark ve yeşil alanların düzenlenmesi.

Şehrin dış çeperinde, çevre yolu yakınında gelişen konut ve ticaret alanı.

Mülkün çevresindeki olumsuz değişimlerden (sanayi, gürültü, trafik) kaynaklanan değer kaybı.

Büyük ölçekli projelerin doğal çevre ve toplum üzerindeki etkilerini analiz eden resmi inceleme süreci.

Portal veya fintech platformlarının kullanıcılara sunduğu anlık otomatik mülk değer tahmini.

Web ya da mobil uygulama üzerinden başlatılan veya takip edilen tapu başvuru süreci.

Sözleşme ihlali halinde ödenmesi gereken önceden belirlenmiş tazminat miktarı.

İki cam tabakası arasında gaz doldurulmuş boşluk bulunan ısı ve ses yalıtım camı.

İki duvar katmanı arasında hava boşluğu bırakılan, nem ve ısı performansı artırılmış duvar sistemi.

Zemin ve üst kat arasındaki bölmeyi kaldırarak yüksek tavanlı büyük vitrin alanı oluşturan ticari mekân tasarımı.

Aynı emlakçının hem alıcı hem satıcıyı temsil etmesi durumunda iki taraftan komisyon alması.

Türkiye ile diğer ülkeler arasında aynı gelirin iki ülkede birden vergilendirilmesini önleyen ikili anlaşma.

Kireçtaşı ve kil esaslı hammaddelerden üretilen hidrolik bağlayıcı yapı malzemesi.

Tapu kaydındaki taşınmaz türünün değiştirilmesi işlemi.

Kiracının sabit kira yerine ya da ek olarak aylık cirosunun belirli yüzdesini ödemesi esasına dayanan kira modeli.

Mülkün ilk ilanda yayınlanan satış fiyatı.

Yatırımcının mülkü elden çıkararak yatırımını nakde çevirme planı.

Ortak yaşam alanlarını paylaşan, özel yatak odası veya küçük stüdyolardan oluşan topluluk odaklı konut modeli.

Birden fazla emlak ofisinin aynı portföyleri paylaşarak daha geniş alıcı kitlesine ulaşabildiği ortak platform.

Aynı mülk için birden fazla alıcının eş zamanlı teklif verdiği rekabetçi satış ortamı.

Taze betonun kıvamını ve işlenebilirliğini ölçen standart kalite kontrol deneyi.

Düşük riskli, istikrarlı kira geliri sağlayan prime lokasyon ve kaliteli varlıklara odaklanan kurumsal gayrimenkul yatırım yaklaşımı.

Farklı şirket veya serbest çalışanların ortak ofis donanımını paylaşarak kullandığı esnek çalışma alanı.

Emlak danışmanlarının müşteri, portföy ve süreçleri dijital ortamda yönettiği yazılım platformu.

Emlak CRM sisteminin ilan portalları, e-posta ve WhatsApp gibi kanallarla otomatik veri paylaşımı.

Apartman ya da site içinde yer alan bağımsız konut birimi.

Emlak danışmanı ile mülk sahibi arasındaki hizmet ve komisyon koşullarını düzenleyen yazılı anlaşma.

Zorunlu Deprem Sigortası.

5 yıl içinde satılan taşınmazdan elde edilen kazancın vergi matrahının hesaplanması.

Taşınmaz satışından elde edilen kazanç üzerinden alınan gelir vergisi.

Mülkün belirli bir dönemde kazandığı piyasa değeri artışı.

Geliştiricinin veya kiralayanın, mülkte gerçekleşen değer artışından kiracı ya da ortakla belirli oranda pay aldığı anlaşma modeli.

Mülkü satın alıp yenileme, yeniden kiralama veya imar değişikliğiyle daha yüksek değere ulaşma yatırım yaklaşımı.

Danışmanın mülkü yerinde inceleyerek piyasa değerini belirlediği analiz görüşmesi.

Banka ekspertiz değeri ile satış fiyatı arasındaki fark ve bunun kredi miktarına etkisi.

Ekspertiz raporunda gerçek piyasa değerinden belirgin biçimde sapan hatalı değer tespiti.

Ekspertiz raporunun geçerli sayıldığı değerleme anı; banka ve hukuki işlemlerde kritik referans noktası.

Faiz oranının belirli dönemlerde piyasa koşullarına göre revize edildiği konut kredisi türü.

Mülk ile birlikte devreden ve sabit donanım niteliğindeki ankastre ya da gömülü eşyalar.

Kat malikleri adına bina hesaplarını ve yönetici faaliyetlerini denetleyen seçilmiş organ.

Mülkün deniz kıyısına mesafesi; kira değeri ve satış fiyatı üzerindeki etkisi.

Ticari ya da bireysel amaçlı eşya depolama birimleri.

Ticari veya bireysel kullanım için depolama alanı kiralama işlemi.

Türkiye'nin sismik risk haritasına göre yüksek, orta veya düşük deprem tehlikesine sahip bölge.

Binanın zemin ile üst yapısı arasına yerleştirilen kurşun kauçuk ya da sürtünmeli sarkac türü mesnetler.

Binaların depreme karşı tasarım ve yapım kurallarını belirleyen zorunlu teknik standart.

Nehir ve dere yataklarından çıkarılan çakıl ve kum agregası.

Arazi ediniminden yapım ve satışa kadar tüm süreci yöneten gayrimenkul geliştirici firma.

Tapu devrinde alıcı ve satıcı tarafından karşılanan toplam maliyet.

Bir taşınmazın belirli dönemler için farklı kişilerce kullanılmasını sağlayan hak.

Kiracının mülkü sözleşme süresi sonunda tahliye ederek kiralayana iade etmesi.

Sözleşme ve belgelerin elektronik ortamda imzalanmasını sağlayan güvenli kimlik doğrulama yöntemi.

Emlak ilanlarının sosyal medya, e-posta ve arama motorları aracılığıyla hedef kitleye ulaştırılması.

Yabancı alıcının yerel dili bilmemesinden kaynaklanan sözleşme ve hukuki anlama eksikliği riski.

Bina dış cephesinde uygulanan hava ve nem geçişine dayanıklı kaplama katmanı.

Binanın dış yüzeyine uygulanan nem, UV ve donmaya dayanıklı özel kaplama ürünü.

Sel, heyelan, fırtına ve benzeri doğal olayların yapıya verdiği zararları karşılayan sigorta.

Binalarda ısıtma ve pişirme amacıyla doğal gazı ileten boru ve armatür sistemi.

Güneş ışınımının pencere ve aydınlatma boşluklarından mekâna yansıması; konfor ve enerji tasarrufuna etkisi.

Mermer, granit, traverten veya bazalt gibi doğal taşların yapı yüzeylerinde kullanılan dekoratif kaplama malzemesi.

Mülkün sahibi yerine aracı kişi ya da şirket üzerinden gerçekleştirilen satış işlemi.

Mülkü doğrudan satın almak yerine GYO hissesi, gayrimenkul fonu veya konut sertifikası aracılığıyla yatırım yapma.

Boşluk, çukur veya zemin seviyelendirme işlemlerinde kullanılan granüler veya bağlayıcı malzeme.

Kiralık mülkün yıl içinde fiilen kiralandığı sürenin toplam süreye oranı.

Tapu müdürlüklerinde işlem başına alınan hizmet bedeli.

Kentsel dönüşüm ve yenileme projelerinin inşaat kredisi, hibe ve öz sermaye kombinasyonuyla finanse edilmesi.

Riskli yapı sahiplerine kentsel dönüşüm için sunulan faiz destekli konut kredisi.

Riskli yapıların yıkılarak yeniden inşa edildiği kentsel dönüşüm süreci.

Katlar arasındaki yatay taşıyıcı plak ya da panel sistemi.

Taşınmazın TL yerine USD veya EUR cinsinden değerinin ifade edilmesi ve takibi.

Yabancı uyruklu alıcıların ya da döviz transferi yapan Türk vatandaşlarının döviz cinsinden konut satın alması.

Yağmur suyu ve yer altı suyunu yapı ve araziden uzaklaştıran boru, kanal ve drenaj katmanı bütünü.

Hava aracı (drone) ile gerçekleştirilen arazi, çevre ve bina dış mekan fotoğraf ve video kaydı.

İç merdivenle birbirine bağlı iki kattan oluşan bağımsız konut birimi.

Zemin katta perakende satış veya hizmet amacıyla kullanılan ticari bağımsız bölüm.

TC kimlik numarasıyla kayıtlı taşınmazların e-Devlet portalı üzerinden sorgulanması.

Gayrimenkul satış ve kiralama ihalelerinin elektronik platformlar üzerinden yürütülmesi.

Dijital imza kullanılarak elektronik ortamda düzenlenen ve yasal geçerliliği olan kira sözleşmesi.

Belirli konumlarda ya da belirli yüzölçümün üzerinde taşınmaz edinimini sınırlayan yasal düzenleme.

Tapu veya sözleşme sürecinde tamamlanmamış belge durumu.

Sözleşmede öngörülen ama teslimde yapılmamış veya eksik tamamlanmış yapım işleri.

Yalnızca belirli kanallar veya alıcılara sunulan, genel pazara açılmayan kapalı portföy.

Bir taşınmazın güncel piyasa değerinin uzman tarafından belirlenmesi.

Banka ekspertizinde belirlenen değere itiraz ederek yeniden değerleme talep edilmesi süreci.

SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarını bünyesinde bulunduran ve resmi değerleme raporu düzenleyen kurumsal yapı.

Miras ve ortaklık gibi özel durumlarda paysız ve bölünmez biçimde birden fazla kişinin sahip olduğu mülkiyet türü.

Binanın ya da bağımsız bölümün elektrik dağıtımını ve devre korumayı yöneten merkezi panel.

Binaya gelen elektrik enerjisini dağıtan kablo, panel ve bağlantı elemanları sistemi.

Emlak ofisinin toplam komisyon gelirinin aktif danışman sayısına bölünmesiyle hesaplanan verimlilik metriği.

Taşınmaz alım, satım ve kiralama süreçlerinde müşterilere profesyonel aracılık hizmeti sunan kişi.

Emlak danışmanlığı hizmetleri sunan, ticaret sicilinde kayıtlı işletme.

Taşınmaz mülkiyet sahipliğine bağlı olarak belediyeye ödenen yıllık servet vergisi.

Değerlenecek mülkle benzer özellikteki yakın satışların karşılaştırmalı incelenmesi.

Satın alınacak mülkle aynı bölgedeki benzer mülklerin son satış fiyatlarının sistematik incelenmesi.

İmar mevzuatının parselde izin verdiği maksimum inşaat alanı.

Değerlenecek mülkü benzer özellikteki yakın dönem satışlarla kıyaslayan temel değerleme yaklaşımı.

Değerlemede karşılaştırma amacıyla kullanılan ve incelenen mülke benzer özellikler taşıyan taşınmaz.

Üretim, depolama ve lojistik amaçlı kullanılan taşınmaz kategorisi.

Fotovoltaik panellerden elde edilen fazla elektriği depolayan batarya sistemleri.

Binanın enerji tüketimi ve verimliliğini gösteren resmi belge.

Enerji kimlik belgesinin A'dan G'ye uzanan yedi basamaklı enerji performans sınıflandırması.

Enerji verimliliği yatırımının maliyetinin elde edilen tasarruflarla finanse edildiği sözleşme modeli.

Devletin enerji verimliliği yatırımlarını teşvik etmek amacıyla konut ve işletmelere sunduğu hibe ya da indirimli kredi.

Mevcut yapıda enerji tüketimini azaltmak amacıyla yapılan yalıtım, sistem ve ekipman iyileştirmeleri.

Binanın enerji tüketimini gerçek zamanlı izleyen, analiz eden ve optimize eden yazılım platformu.

Yüksek enflasyon döneminde finansal tabloların enflasyona göre düzeltilmesi yöntemi.

Gayrimenkulün enflasyonla değer koruma kapasitesinin yatırım stratejisine dahil edilmesi.

Fiziksel engelli bireylerin binalara güvenli ve bağımsız erişimini sağlayan tasarım ve donanım.

Genleştirilmiş polistirenden üretilen hafif ve ısı yalıtımlı köpük levha.

Fiziksel engellilerin bağımsız yaşamına uygun tasarımsal standartları karşılayan yapı.

Konut kredisini vadesinden önce kapatan borçluya uygulanan ücret.

Kira veya taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması durumunda uygulanan indirimli oran.

Kentsel dönüşümde eski yapının yerine verilen yeni bağımsız bölüm.

Bir mülk ya da projenin çevresindeki konut, ticaret ve altyapı üzerindeki olumlu-olumsuz etkilerini ölçen inceleme.

Devletin belirli konut alımlarında banka faizinin bir kısmını karşıladığı teşvik modeli.

Konut kredisinde kullanılan anaparaya uygulanan yüzdelik maliyet.

Değişken faizli borcun sabit faize dönüştürüldüğü türev enstrümanı.

Islak hacimlerde zemin ve duvar kaplamalarında kullanılan pişirilmiş seramik plaka.

Tapu devrinde mülk sahibinin mülkiyeti gönüllü olarak bırakması.

Konut alımını finanse eden kredi, komisyon ve diğer tüm maliyet kalemlerinin toplamı.

Belirli süre satılamayan mülkün yeni alıcı çekmek amacıyla ilan fiyatının düşürülmesi.

Konut fiyatlarındaki değişimi zaman içinde ölçen istatistiksel gösterge.

Satıcının belirli bir süre için fiyatı değiştirmeme taahhüdünde bulunması.

Yatırımın yapılabilirlik analizi.

Yatırımcı için piyasa koşullarının olumlu biçimde örtüştüğü kısa süreli dönem.

Tasarım eskimesi, yetersiz tesisat ya da kullanım kısıtlamalarından kaynaklanan değer kaybı.

Zemine dönen burgularla delik açılıp beton dökülerek yerinde imal edilen derin temel elemanı.

İnşaat aşamasındaki mülk için ilerideki bir tarihte belirlenmiş fiyattan satın alma veya kiralama taahhüdü.

İlanın görsel çekiciliğini artırmak için profesyonelce gerçekleştirilen mülk fotoğraflaması.

Güneş ışınımını doğrudan elektriğe dönüştüren yarı iletken hücrelerden oluşan panel.

Uluslararası ya da ulusal marka altında standart süreç ve görsel kimlikle faaliyet gösteren emlak ofisi modeli.

Araç park etmek ve depolamak amacıyla kullanılan kapalı mekân.

Emlak danışmanlarının mesleki davranış standartlarını, müşteri çıkarı önceliğini ve etik yükümlülüklerini tanımlayan ilkeler bütünü.

Farklı piyasalar veya mülk tipleri arasındaki fiyat veya getiri farklılıklarından yararlanma stratejisi.

Lisanslı uzman tarafından taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesi.

Değerleme raporlarının hazırlanmasında uyulması zorunlu ulusal ve uluslararası teknik standartlar.

SPK lisanslı, taşınmazların piyasa değerini resmi raporla belirleyen serbest meslek mensubu.

Belirli bir gayrimenkul endeksini taklit eden, pasif yönetilen yatırım fonu.

Birden fazla taşınmazın tek çatı altında toplandığı, yatırımcıların pay satın alarak katıldığı kolektif yatırım aracı.

Taşınmazın karşılıksız olarak başka birine devredilmesi.

Kurumsal ve yüksek net değerli yatırımcıların katıldığı halka açık olmayan gayrimenkul yatırım fonu.

Mülk edinimi, elde tutma ve satış süreçlerinde yasal vergi yükünü minimize etmeye yönelik stratejik planlama.

Halka açık gayrimenkul portföyü işleten sermaye piyasası aracı.

Tapu sicilinde taşınmazın arsa, tarla, bahçe, bağ veya bina gibi kullanım niteliğini gösteren tanım.

Otoklavda kürlenen hafif gözenekli beton blok; ısı yalıtımı ve yangın dayanımı yüksek.

İmar affı veya ıslah imar planı kapsamında verilen tapu belgesi.

Yapının tamamlanmasından önce bazı bölümlerinin kullanımına olanak tanıyan kısmi yapı kullanma izni.

Bir parselin başka bir parselden geçiş imkânı sağlaması amacıyla kurulan irtifak türü.

Mülkün gelecekte üreteceği kira gelirlerini bugünkü değere indirgeyen değerleme yaklaşımı.

Kira geliri ve gayrimenkul satış kazancının vergi dairesine bildirildiği yasal tarihler.

Kira ödemeleri üzerinden kaynakta kesilen vergi.

Kat maliklerinin tamamının katılımıyla yapılan olağan ya da olağanüstü toplantı.

Zayıf zemin koşullarını yapılaşmaya uygun hale getiren mühendislik müdahaleleri.

Yapı inşasından önce zemin özelliklerini belgeleyen mühendislik etüt belgesi.

Mülk sahibinin taşınmazını sattıktan sonra alıcıdan kiracı sıfatıyla geri kiralaması.

Farklı vadedeki yatırım araçlarının faiz oranlarını karşılaştıran grafik.

Adres ve fotoğraf gizlenerek yalnızca seçilmiş alıcılara sunulan portföy.

Yalnızca online sipariş için üretim yapan, müşteriye açık yüzü olmayan ticari mutfak alanı.

Mülkü gösterme hakkını birden fazla danışmana tanıyan ancak satış yetkisi vermeyen sınırlı yetki türü.

Lavabo ve duştan gelen temiz atık suyu toplayarak tuvalet ve sulama gibi ikincil amaçlarla geri kullanan tesisat sistemi.

Mevcut yapının deprem dayanımını artırmak amacıyla uygulanan güçlendirme müdahalesi.

Son fiyat, fotoğraf ve bilgileriyle portal algoritmalarında öne çıkarılmış aktif ilan.

Bir taşınmazın mevcut piyasa koşullarında ulaşabileceği satış bedeli.

Güneş radyasyonundan ısı veya elektrik elde eden aktif enerji sistemi.

Güneş ışınımından ısı enerjisi üreterek sıcak su ihtiyacını karşılayan çatı sistemi.

Aşırı güneş ışınımını engelleyerek soğutma yükünü azaltan saçak, güneş kırıcı veya film sistemi.

Fotovoltaik veya termal kolektörün güneşten maksimum enerji alacağı açı ve yön ayarı.

Güneye bakan ön yüzü olan, en fazla doğal ışık alan bina yönü.

Alıcının banka tarafından onaylanan kredi limitini belgeleyen ön onay yazısı.

Binalarda hırsızlık, yangın ve izinsiz girişe karşı kurulan elektronik denetim altyapısı.

Borsada işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı hissesi.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın yönettiği taşınmaz ve gayrimenkule dayalı araç bütünü.

Borçlunun taşınmazına alacaklı tarafından mahkeme kararıyla el konulması.

Ince kesitli galvanizli çelik profillerin soğuk şekillendirme yöntemiyle üretildiği hafif ve hızlı montajlı yapı sistemi.

Müteahhide yapılacak ödemelerin inşaat aşamalarına bağlandığı ödeme takvimi.

Kentsel dönüşümde eski mülk sahibinin yeni konut veya tazminat hakkını kanıtlayan resmi belge.

Müteahhidin tamamlanan iş karşılığında işverenden talep ettiği kısmi ödeme.

Taraflar arasındaki dengesizliği istismar ederek zayıf taraf aleyhine sonuç doğuran sözleşme.

Kaba inşaatı tamamlanmış ancak ince işler alıcıya bırakılmış mülk teslim standardı.

Çimento, kum ve su karışımından oluşan yapıştırıcı ve dolgu malzemesi.

Kadastro, parsel tespiti ve arazi ölçüm işlemlerini yürüten lisanslı teknik uzman.

Kiracının kusuru sonucu oluşan mülk hasarı için talep edilen onarım veya tazminat bedeli.

Doğal afet veya kaza sonrası yapıdaki hasarın teknik olarak belgelenmesi ve sınıflandırılması.

Bina içindeki CO₂, nem, partikül madde ve VOC seviyelerini sürekli ölçen sensör sistemi.

Binanın dış kabuğundan hava kaçağını ölçen basınç testi.

Kapalı mekânlardaki hava kalitesini korumak amacıyla taze hava giriş ve kirli hava çıkışını sağlayan sistem.

Dış kaplama ile yalıtım katmanı arasında hava boşluğu bırakılan çift kabuk cephe sistemi.

Konut projelerinde ortak kullanım ya da özel tahsisli yüzme alanı.

Birden fazla bağımsız bölümün tek çatı altında toplanarak ortak kira geliri elde ettiği yönetim modeli.

Mülkün değerini oluşturan bağımsız özelliklerin (kat, manzara, m², yaş) istatistiksel yöntemle fiyata katkısını ölçen model.

Binalarda su basıncını sabit tutmak amacıyla kullanılan pompa ve basınç tankı sistemi.

Taşınmaz sahibi şirketin hisselerinin devredilerek dolaylı mülk ediniminin sağlanması.

Birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu tapu türü.

Mülkün satış ya da kiralama için daha çekici göründüğü profesyonel iç mekân düzenlemesi.

Gayrimenkul alım-satım, kiralama ve geliştirme süreçlerinde avukat tarafından verilen uzman hukuki rehberlik.

Taşınmazın yasal statüsünü, şerhleri ve tapu risklerini alım öncesinde inceleyen hukuki araştırma.

Yapı iç yüzeylerinde düzeltme, koruma ve dekorasyon amacıyla uygulanan harç katmanı.

Bir parselin birden fazla ayrı parsele bölünmesi işlemi.

Yabancı alıcılara satışla döviz girdisi hedefleyen, uluslararası pazara yönelik konut veya ticari mülk projesi.

Dava sonuçlanmadan mülk üzerindeki uyuşmazlık konusunu koruma altına alan mahkeme kararı.

Kişinin fiilen ve sürekli olarak oturduğu yasal yerleşim yeri.

Kişinin yasal ikamet adresini kanıtlayan resmi nüfus müdürlüğü yazısı.

Taşınma sonrası nüfus müdürlüğüne yapılan resmi adres güncelleme bildirimi.

Daha önce en az bir kez satışa konu olmuş, tapusu defalarca devredebilen mevcut yapı.

Birincil konut dışında sahip olunan, tatil veya yatırım amaçlı ek mülk.

Yayınlanan emlak ilanının görüntülenme, tıklanma ve tur talebi gibi performans metriklerinin incelenmesi.

Mülkün pazarlama kanallarında yayınlanan açık satış bedeli.

Satılık ve kiralık mülk ilanlarının toplanarak alıcı ve kiracılara sunulduğu çevrimiçi platform.

Mülkün piyasaya çıkışından satış ya da kiralama gerçekleşene kadar geçen süre.

Emlak ilanının hazırlanması, yayınlanması ve güncellenmesini kapsayan operasyonel süreç.

Büyükşehir veya il sınırları içindeki idari alt birim.

Potansiyel müşterinin ihtiyaç, bütçe ve önceliklerini kayıt altına alan standart danışman giriş belgesi.

İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi almak için belirlenen yasal başvuru penceresi.

Kaçak yapıları yasal zemine oturtmak için tanınan af uygulaması.

İmar barışından yararlanmak isteyen yapı sahiplerinin ödediği yapı kayıt belgesi ücreti.

Bir parselin imar planındaki kullanım hakkı.

Belediyeden alınan ve parselin yapılaşma koşullarını, KAKS, TAKS ve kat sınırını gösteren resmi yazı.

İmar mevzuatına aykırı yapılar için belediyenin uyguladığı idari yaptırım tutarı.

Arazi kullanımını ayrıntılı düzenleyen uygulama imar planı.

Kaba inşaat tamamlandıktan sonra yapılan kaplamalı, tesisat ve bitirme işleri.

Projenin temel, kaba inşaat, ince işler ve teslim gibi kilometre taşlarını gösteren zaman çizelgesi.

Yapı malzemeleri ve uygulamalarında yasal alt sınırı tanımlayan teknik şartname ve standartlar.

Yapım sürecinde maliyet hedeflerine uyumu izleyen ve sapmaları önleyen yönetim süreci.

Şantiyede günlük ya da haftalık yapılan bağımsız teknik gözlem ve raporlama.

Yapım sözleşmeleri, sorumluluklar, kusurlu imalat ve gecikme gibi inşaat sürecine özgü hukuki dalı.

Banka tarafından görevlendirilen bağımsız uzmanın projenin fiziksel ve mali ilerlemesini periyodik izlediği rapor.

Yapı malzemeleri ve işçilik giderlerindeki fiyat değişimini izleyen endeks.

Çimento, demir, ahşap ve diğer yapı malzemelerinin fiyat hareketlerini izleyen sektör göstergesi.

Yapıların statik hesabını yapan, inşaat sürecini teknik olarak yöneten mühendis.

Belediyenin inşaat başlamadan önce verdiği resmi izin belgesi.

İnşaat sürecinde oluşabilecek hasar, kaza ve üçüncü taraf zararlarını karşılayan tüm riskler poliçesi.

Şantiye, malzeme ve çalışanları kapsayan, inşaat sürecine özgü geniş kapsamlı sigorta belgesi.

Başkasına ait mülkü kullanma ve gelirinden yararlanma hakkı.

Konut kredisi alacaklarının bir havuzda toplanarak yatırımcılara satıldığı sermaye piyasası aracı.

Borçlunun temerrüdü halinde alacaklının ipotekli taşınmazın satışını talep etme hakkı.

Bir borcun teminatı olarak taşınmaz üzerine konulan rehin.

Konut kredisi kapandığında tapu üzerindeki ipoteğin kaldırılarak temiz tapu alınması işlemi.

Yüksek LTV oranlı kredilerde borçlunun temerrüde düşmesi riskini karşılayan sigorta.

Bir taşınmaz üzerinde başka bir taşınmaz veya kişi lehine kurulan sınırlı ayni hak.

Bir taşınmaz üzerinde başka bir taşınmaz veya kişi yararına irtifak hakkı kurulması işlemi.

İki emlakçının ortak komisyonla satışı tamamlaması.

Merkezi ısıtma sisteminde kazandan radyatör veya yerden ısıtma devresine sıcak suyu ileten boru hattı.

Isı geri kazanım cihazının egzoz havasından taze havaya aktardığı enerji yüzdesini gösteren performans göstergesi.

Egzoz havasındaki enerjiyi taze havaya aktaran mekanik havalandırma cihazı (HRV/ERV).

Yalıtım katmanını kesen ve ısı kaybını artıran yapı elemanı veya bağlantı noktası.

Bir siteye veya toplu yapıya merkezi ısıtma ve sıcak su sağlayan kazan dairesi.

Elektrik enerjisiyle dış ortam veya yerden ısı çekerek ısıtma veya soğutma yapan sistem.

Merkezi ısıtma sistemlerinde bireysel ısı tüketimini ölçen cihaz.

Yapı kabuğundan gerçekleşen ısı geçişini azaltan malzeme ve sistem bütünü.

Yapı kullanma izin belgesi.

Yapı kullanma izni olmaksızın satışa sunulan mülklerde alıcının maruz kaldığı hukuki ve finansal riskler.

Yapım ve onarım çalışmalarında çalışanların yüksek noktalara güvenle ulaşmasını sağlayan geçici yapı sistemi.

Gelecekteki nakit akışlarını bugünkü değere indirgemek için kullanılan oran.

Ticari mülklerde ticari faaliyete başlamak için belediyeden alınan izin belgesi.

İdari kararlara (imar, riskli yapı, kamulaştırma) karşı yasal süre içinde kullanılan resmi itiraz yolu.

Zemin yapısını yüzeyden tahribatsız yöntemlerle araştıran sismik ve elektrik dirençlilik ölçüm çalışması.

Bir bölgenin kayaç türü, tektonik yapısı ve deprem faylarını gösteren mühendislik haritası.

Zemin koşullarının zamanla kötüleşmesi; kaya çürümesi, konsolidasyon veya sızıntıya bağlı oturma.

Temel, kolon, kiriş, döşeme ve duvar gibi taşıyıcı sistem elemanlarının tamamlandığı yapım aşaması.

Parsel sınırları, yüzölçüm ve zemin tespiti gibi kadastral işlemleri yürüten tapu ve kadastro birimi.

Taşınmazların sınır, yüzölçüm ve mülkiyetinin resmi tespiti.

Taşınmazların sınır, yüzölçüm ve mülkiyet bilgilerinin ilk kez belirlenerek tapu siciline işlenmesi.

Parseldeki toplam inşaat alanını sınırlayan yapılaşma yoğunluğu katsayısı.

Borçla finansmanın öz sermaye getirisini büyüttüğü veya küçülttüğü matematiksel ilişki.

Beton dökümü sırasında istenen şekli veren geçici çerçeveleme sistemi.

Devlet veya belediyenin arazi satışı ya da inşaat ihalelerinde uyguladığı rekabetçi teklif süreci.

Devletin kamu yararı için özel mülkü bedel ödeyerek edinmesi.

Devletin yasal prosedürü tamamlamadan özel mülke fiilen el koyması.

Atık suların yapıdan altyapı sistemine iletildiği yeraltı boru şebekesi.

Satış anlaşmasını güvence altına almak için ödenen ön ödeme.

Net faaliyet gelirinin mülk değerine bölünmesiyle bulunan yatırım getirisi göstergesi.

Kapı kanadının menteşe ve kilit mekanizmasıyla monte edildiği çerçeve elemanı.

Bina görevlisinin ikamet ettiği, genellikle bodrum ya da zemin katta yer alan hizmet konutu.

Sıcaklık değişimlerine bağlı genleşme ve büzülmeden kaynaklanan hasarı önlemek için kaplama yüzeylerinde bırakılan boşluk.

Piyasa analizinden tapu teslimline kadar tüm satış sürecini kapsayan danışmanlık paketi.

Uzun süre boş kalan, bakımsız veya terk edilmiş taşınmaz.

Farklı gelir gruplarından sakinlere hitap eden, sosyal çeşitliliği hedefleyen konut projesi.

Konut, ticaret ve ofis işlevlerini tek proje içinde bir araya getiren gelişme modeli.

Bir binadaki toplam kat sayısı; imar, değerleme ve iskân açısından belirleyici parametre.

Yüksek katlı binalarda belirli katlara tahsis edilen özel veya yarı özel açık teras bahçesi.

Mevcut yapıya yasal ya da kaçak biçimde üst kat eklenmesi.

Henüz tamamlanmamış yapılarda, ileride bağımsız bölüm olacak yerler için kurulan hak.

Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki kat karşılığı müzakereyi yöneten uzman danışman.

Arsa sahibinin arsasını vererek müteahhitten daire alması.

Arsa sahibi ile müteahhidin paylaşım oranı, teslim tarihi ve garantileri düzenleyen yazılı inşaat sözleşmesi.

Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümün resmi sahibi.

Tamamlanmış bir binadaki bağımsız bölümlerin ayrı ayrı sahiplerine verilen mülkiyet hakkı.

634 Sayılı Kanun; kat mülkiyeti, kat irtifakı, yönetim planı ve kat maliklerinin hak-yükümlülüklerini düzenler.

Bağımsız bölümün iç düzenlemesini gösteren mimari çizim.

Faizsiz bankacılık ilkeleri doğrultusunda murabaha veya icara yöntemiyle kullandırılan konut finansmanı.

Küçük, kısıtlı veya gaip bir kişinin malvarlığını mahkeme kararıyla yöneten yasal temsilci.

Zayıf üst zemin katmanını geçerek sağlam zemine ulaşan derin temel sistemi.

Konut ve ticari gayrimenkul satışlarında uygulanan katma değer vergisi.

Borçlunun borcunu ödeyememesi durumunda üçüncü kişinin ödeme güvencesi vermesi.

Bir şehirdeki konut stoğunun fiilen kullanımda olan kısmının yüzdesi.

Riskli yapıların güvenli yapılara dönüştürülmesi yasal süreci.

Riskli yapı tespiti ve dönüşüm süreçlerini teknik ve hukuki açıdan yöneten mühendis ya da mimar.

Yoğun yapılaşma ve sert yüzeyler nedeniyle şehir merkezlerinin kırsal alanlara kıyasla daha sıcak olması.

Birbiriyle çatışan imar, mülkiyet ve altyapı koşullarının büyük şehir projelerinde yarattığı yönetim güçlüğü.

Şehrin idari, ticari ve kültürel işlevlerin yoğunlaştığı merkez bölgesi.

Binanın çevresindeki açık alan, yol düzenlemesi ve yeşil doku planlaması.

Şehrin çepere doğru kontrolsüz biçimde yayılması ve yoğunlaşmamış yapılaşma örüntüsü.

Tarihi doku ve sokak örüntüsünün korunduğu, yapılaşma ve tadilata kısıtlamalar getirilen kentsel koruma bölgesi.

Şehir içinde ya da çevresinde gıda üretimine tahsis edilen küçük ölçekli tarım parseli veya çatı bahçesi.

Belirli bir kentsel alanda yapılaşma karakterini, malzeme ve estetik standartlarını yönlendiren belge.

Şehir ölçeğinde mekânsal dönüşüm ve yaşam kalitesini ele alan planlama ve tasarım uzmanı.

Düşük gelirli hanelerin pahalı konut ve ulaşım maliyetleri nedeniyle ekonomik hareketliliğin kısıtlandığı döngü.

Yapı işinin yaklaşık maliyetinin hesaplanması için hazırlanan belge.

Kira sözleşmesinde yıllık artışa esas alınan yasal oran.

Farklı kira artış senaryolarının yatırım getirisine etkisini modelleyen finansal analiz aracı.

Uzun dönemli kira sözleşmelerinde belirli aralıklarla önceden belirlenmiş artışları öngören yapı.

Piyasa koşullarının değişmesi karşısında mevcut kira bedelinin yeniden müzakereyle güncellenmesi.

Kiranın piyasa koşullarına ve tarafların müzakeresine dayalı olarak tespit edildiği süreç.

Yatırımın kaç yılda kira ile kendini amorti edeceği.

Hükümetin baskı altındaki kira piyasasını dengelemek amacıyla kira artışlarına geçici üst sınır koyması.

Kira sözleşmelerinde belirli dönemlerde TÜFE veya döviz kuru baz alınarak yapılan resmi kira güncelleme işlemi.

Kira artışının belirli bir ekonomik göstergeye (TÜFE, ÜFE veya döviz kuru) otomatik olarak bağlanması.

Geliştiricinin belirli süre için sabit kira taahhüt ettiği yeni proje konut birimi.

Geliştiricinin veya üçüncü tarafın belirli süre için sabit kira getirisi taahhüt ettiği yatırım modeli.

Taşınmaz kiraya verilen mülk sahiplerinin yıllık gelir vergisi beyannamesi kapsamında kira gelirini bildirmesi.

Kiralayanın veya kiracının kira alacaklarının haciz ve icra yoluyla el konulmasını sınırlayan yasal mekanizma.

Kiracıyı keyfi tahliye ve aşırı kira artışlarından koruyan yasal düzenlemeler bütünü.

Brüt kira geliri ile net kira geliri arasındaki farkı oluşturan gider oranı.

Kiracının kira bedelini sözleşmede belirlenen tarihte ödememesi.

Kiranın her ay hangi gün ödeneceğini belirleyen sözleşme hükmü.

Belirli bir bölgedeki kira arz-talebini, kira düzeylerini ve pazar eğilimlerini inceleyen araştırma.

Boş kalma dönemlerinde kira gelirinin kesilmesine karşı yatırımcının biriktirdiği tampon nakit.

Kiralayan ve kiracı arasındaki kiralama koşullarını belirleyen yazılı anlaşma.

Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve işyeri kira sözleşmelerinin geçerlilik ve uzama dönemleri.

Kiralayanın yeni kiracıyı çekmek amacıyla iç mekan düzenlemesine sağladığı finansal destek.

Kiracı adayının kimlik, gelir ve referans bilgilerini ilettiği standart başvuru belgesi.

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım sürecinde hak sahiplerine ödenen geçici kira desteği.

Hanenin gelirinin kira ödemeleri için harcadığı pay; uygun kabul edilen eşik %30'dur.

Kiralayanın yıllık artış hakkını noter veya taahhütlü mektupla kiracıya bildirmesi.

Yıllık kira gelirinin mülk değerine oranını gösteren yatırım verimi ölçütü.

Mevcut kiracının kiralama haklarını kiralayan onayıyla üçüncü kişiye devretmesi.

Kiracının ödeme yükümlülüklerini güvence altına alan depozito, kefil veya sigorta aracı.

Kiralayan veya yönetim şirketinin kiracıyla rutin bakım, şikayet ve ödeme konularında yürüttüğü iletişim süreci.

Bir ticari yapıda farklı sektörlerden kiracıların çeşitlendirilmiş biçimde bir araya getirilmesi.

Kiralayanın tercih ettiği kiracı özelliklerini tanımlayan müşteri değerlendirmesi.

Kiralayanın potansiyel kiracıyı değerlendirmekte kullandığı finansal ve davranışsal ölçütler.

Kiralayanın kiracıyı erken tahliye ettirmesi karşılığında ödediği tazminat.

Mülk sahibi adına uygun kiracının bulunması ve kira sözleşmesinin kurulmasını kapsayan hizmet.

Kira sözleşmesinin imzalanması karşılığında emlakçıya ödenen aracılık ücreti.

Ticari mülk kiralamalarında aracılık hizmeti karşılığı emlakçıya ödenen ücret.

Sözleşmeyle belirli süreler için bireysel ya da kurumsal kullanıcılara tahsis edilen park yeri.

Bireylerin bireysel kiralık birimler şeklinde eşyalarını depoladığı güvenlikli depolama tesisi.

Kolon veya duvarlar arasında yatay yük taşıyan betonarme veya çelik yapı elemanı.

Kiriş yüksekliğinin tavan boşluğu ve mekân tasarımı üzerindeki etkisi.

Turistik veya iş amaçlı günlük ya da haftalık bazda yapılan kiralama modeli.

Deniz, göl ve akarsu kıyılarında yapılaşma ve kullanımı düzenleyen yasal çerçeve.

Düşey yükleri temele ileten betonarme veya çelik taşıyıcı eleman.

Mevcut betonarme kolonların karbon fiber veya çelik levha sarılarak güçlendirilmesi.

Doğal gaz veya LPG yakıtlı, hem ısıtma hem sıcak su üretimi sağlayan kombine kazan.

Aracılık hizmeti karşılığında alınan ücret.

Aracılık ücreti konusunda danışman ile müşteri ya da danışmanlar arasında yaşanan hukuki ihtilaf.

İki farklı danışmanın alıcı ve satıcıyı temsil ettiği işlemde komisyonun aralarında paylaşılması.

Satın alınacak mülkün komşu yapılar ve çevresindeki sosyal ortamla ilgili inceleme.

Medeni Kanun kapsamında komşuların birbirine karşı dürüstlük çerçevesinde uyması gereken yükümlülükler.

Taze hava girişi ve kirli hava çıkışının fan ve kanallar aracılığıyla dengeli biçimde sağlandığı sistem.

Mevcut konut stoğunun nüfusun ihtiyacını karşılayamaması durumu.

Geliştiricinin tamamladığı ama satamadığı konutları belirli fiyattan satın almayı taahhüt eden garanti mekanizması.

Bölgesel talep artışının konut üretim hızını aşmasından kaynaklanan yapısal stok yetersizliği.

Bölgedeki konut stoğunun talebi aşması ve fiyatlar ile kira değerleri üzerinde baskı yaratması.

Konut fiyatlarının temel ekonomik göstergelerden koparak aşırı yükselmesi ve düzeltme riski.

Anayasal güvence altındaki mülkiyet hakkının konut edinmeye yönelik politika ve yasal destekle pekiştirilmesi.

Devlet veya işveren tarafından çalışanlara konut alımında sunulan katkı ya da avantajlı kredi imkânı.

Konut arzının talebin belirgin biçimde gerisinde kaldığı, fiyat baskısının yüksek olduğu kentsel alan.

Şehrin mahalle ve semtlerine göre ortalama konut satış ve kira fiyatlarını gösteren coğrafi görselleştirme.

Ortalama konut fiyatının hanehalkı yıllık gelirine bölünmesiyle elde edilen konut erişilebilirlik göstergesi.

Bir bölgedeki satış fiyatları ile kira bedelleri arasındaki oranın tarihsel trendlere uygunluğu.

Geliştiricilerin yeni projelerini alıcılara doğrudan tanıttığı sektör etkinliği.

Büyük ölçekli konut projesinin planlanması, tasarımı ve inşaatına yönelik kapsamlı idari onay süreci.

Tapu, iskan, ruhsat ve benzeri işlemlerde ödenen sabit veya oransal resmi ücret.

Konut alımı için bankalardan kullanılan ipotekli kredi.

Bazı ülke uygulamalarında konutun belirli standartları karşıladığını belgeleyen sertifika; Türkiye'deki karşılığı yapı kullanma iznidir.

Bir dairenin kaç odası, banyosu, katı ve ek donanımları olduğunu özetleyen tanımlayıcı bilgiler.

Belirli bir bölgedeki konut satış ve kira fiyatları, işlem hacmi ve talep eğilimlerini belgeleyen periyodik analiz.

Toplu konut veya çok katlı yapı geliştirmesi için alınan büyük ölçekli yapı ruhsatı.

Geliştirici ile alıcı arasında imzalanan ve alıcıya ileride farklı bir bağımsız bölüme geçiş imkânı tanıyan sözleşme hükmü.

Taşınmaz alım sürecinin adımlarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları özetleyen bilgi kaynağı.

Türkiye'deki konut üretimi, satışı, fiyat endeksi ve yabancı alıcı verilerini kapsayan yıllık ya da dönemsel analiz.

Hasta bina sendromu; iç hava kalitesi yetersizliğinden kaynaklanan baş ağrısı, yorgunluk ve solunum şikayetleri.

Belirli bir konut projesindeki bağımsız bölümlere karşılık gelen ve borsada işlem görebilen menkul kıymet.

Konutu yangın, hırsızlık ve doğal afetlere karşı koruyan gönüllü sigorta.

Tek bir projede stüdyodan villaya farklı büyüklük ve tiplerin bir arada sunulması.

Dairelerin oda sayısı ve kullanım düzenine göre sınıflandırılması (1+1, 2+1, 3+1 vb.).

Konut odaklı gayrimenkul yatırımında hedef, finansman ve çıkış planını içeren bütüncül yaklaşım.

Mevcut konutun tadilat ve iyileştirmesi için kullanılan özel amaçlı banka kredisi.

Farklı oturma riskine karşı kolon veya kazıkları birbirine bağlayan sürekli betonarme ızgara temel.

Tavan ve duvar birleşiminde ya da cephe üst kenarında kullanılan dekoratif profil veya çıkma.

Büyük bir arazide yer alan, genellikle tarihi ya da mimari değer taşıyan müstakil konut.

Konut kredisi başvurusu ve banka seçiminde müşteriye rehberlik eden finans uzmanı.

Borçlunun kredi geri ödeme kapasitesini ve riskini ölçen standart puanlama sistemi.

Kişinin finansal geçmişine göre belirlenen ve kredi kullanımını etkileyen puan.

Bireyin kredi geri ödeme geçmişini, borç yükünü ve finansal davranışını özetleyen sayısal puan.

Konut sertifikası projesi kapsamında küçük konutlar için tahsis edilen devlet destekli enstrüman.

Kiracının sorumlu olduğu gündelik kullanıma bağlı küçük tamir giderleri.

Mülkü bizzat oturmak ya da kullanmak amacıyla satın alan kişi.

Yapının belirli bir işlev için kullanımına verilen geçici veya kalıcı izin.

Dövizle alınan mülkün TL değerinin kur dalgalanmalarından etkilenme olasılığı.

Büyük şirket, banka veya kamu kurumunun uzun dönemli kira sözleşmesiyle kullandığı ticari mülkün kiracısı.

Satıcının teslim ettiği mülkte sonradan ortaya çıkan gizli ayıplar.

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'nun emlak sektörüne yönelik yükümlülükleri.

Yüksek yoğunluklu lif levha (HDF) üzerine baskılı dekor katmanı yapıştırılmış zemin kaplama.

Bir taşınmazın uzun vadeli kiralanarak sonunda sahiplenildiği finansman yöntemi.

Finansal kiralama sözleşmesinin imzalanmasından mülk edinim opsiyonunun kullanımına uzanan adımlar.

ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından verilen, yapıların sürdürülebilirlik performansını puanlayan uluslararası sertifikasyon sistemi.

Mülkü belirli süre ve koşullarla satışa sunan yazılı danışmanlık yetki belgesi.

Depo, dağıtım merkezi ve lojistik park arzı, talebi ve kira dinamiklerini kapsayan endüstriyel segment.

Depo, dağıtım merkezi ve taşımacılık altyapısının entegre biçimde planlandığı büyük ölçekli endüstriyel gayrimenkul projesi.

Bir mülkün konumunu farklı kriterler açısından puanlayan bütüncül değerlendirme aracı.

Kredi miktarının taşınmazın ekspertiz değerine oranı.

Yüksek bitiş kalitesi, prestijli lokasyon ve özel donatılarla üst segment konut kategorisi.

Belediye sınırları içinde idari birim olarak tanımlanan en küçük yerleşim alanı.

Tapusuz taşınmazlar veya uyuşmazlıklı mülkler için mahkeme hükmüne dayalı tapu tescili.

Şehir, bölge veya ülke ölçeğinde mülkün genel konumsal değerlendirmesi.

Vergi planlaması, muhasebe ve mali danışmanlık hizmeti sunan serbest muhasebeci.

Taşınmazda kiracı, irtifak hakkı veya özel kullanım koşulları gibi üçüncü kişileri etkileyen bilgilerin tapu siciline işlenmesi.

Arsa değeri ile yapının yeniden yapım maliyetinin toplandığı, sonra yıpranma payının düşüldüğü değerleme yaklaşımı.

Dış cepheye yapıştırılan yalıtım levhası ve sıva sistemiyle uygulanan ısı yalıtım yöntemi (ETICS).

Mülkten görülen doğal ya da kentsel görsel peyzaj; değer belirleyici etken.

Türk Medeni Kanunu'nun taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanılacağını düzenleyen temel hükmü.

Isıtma, soğutma, havalandırma ve sıhhi tesisat sistemlerinin bütünü (HVAC+P).

Su veya buhar geçirgenliğini engellemek amacıyla yüzeylere uygulanan ince esnek örtü.

Çok katlı binalarda katlara erişimi sağlayan, yatay dolaşım boşluğu ve merdiveni barındıran ortak alan.

Tek bir kaynaktan üretilen ısının radyatör ya da yerden ısıtma sistemiyle dağıtıldığı yapı ısıtma düzeni.

Şehrin iş, ulaşım ve sosyal donatı açısından en erişilebilir bölgesinde yer alma niteliği.

Emlak danışmanı veya değerleme uzmanının hatalı hizmetinden doğan zararları karşılayan sigorta poliçesi.

Yapı projesindeki imalat miktarlarının ölçüm ve hesaplanması işlemi.

Bir mülkün toplam değerinin metrekare alana bölünmesiyle elde edilen birim fiyat.

Kıdemli banka borcunun altında, öz sermayenin üzerinde yer alan ara katman gayrimenkul finansmanı.

Aynı mahalle içinde bile fiyatı etkileyen sokak, kat ve yön gibi küçük ölçekli konum detayları.

Yapıların mimari tasarımını hazırlayan ve proje sürecini yöneten lisanslı meslek mensubu.

Projenin tasarım kimliğini, estetik yaklaşımını ve işlevsel vizyonunu tanımlayan fikir çerçevesi.

Tarihi değer taşıyan ve koruma altına alınan yapı veya yapı grupları.

Olağanüstü tasarım kalitesiyle öne çıkan bina veya projenin meslek odaları ve uluslararası kuruluşlarca onurlandırılması.

Yapının plan, kesit ve görünüşlerini ölçekli olarak gösteren teknik çizim seti.

Camyünü veya taş yünü esaslı lifli ısı ve ses yalıtım malzemesi.

Mirasçıların miras kalan taşınmazları aralarında paylaştırdığı noterde düzenlenen belge.

Miras bırakanın mirasçılarını ve miras paylarını gösteren resmi belge (veraset ilamı).

Taşınmaz teminatlı uzun vadeli konut kredisinin uluslararası adı; Türkiye'de ipotek karşılığı kredi.

Konut kredisi almak için bankaya yapılan resmi başvuru ve sürecin tamamlanması.

Mülkü satan kişinin aktif konut kredisinin alıcı tarafından devralınması.

Taşınmazın değerini korumak amacıyla periyodik olarak uygulanan planlı bakım ve onarım takvimi.

Mülkün temel özelliklerini ve satış/kiralama koşullarını özetleyen kısa bilgi belgesi.

Bir taşınmazın alıcı ya da kiracı kitlesi üzerindeki çekim gücünü belirleyen fiziksel ve konumsal özellikler bütünü.

Taşınmaz değerinin belirlenmesinde kullanılan emsal, gelir ve maliyet yöntemlerinin bütünleşik uygulaması.

Tapu tescilinden anahtar teslimine kadar uzanan tüm hukuki ve operasyonel adımların bütünü.

Mevcut yapının farklı bir kullanıma (konut-ofis, ofis-rezidans vb.) dönüştürülmesi.

Taşınmazın satış bedeli, tapu harcı, ekspertiz, komisyon ve diğer alım giderlerinin toplamı.

Alım hedefine, bütçeye ve risk toleransına göre kurgulanan sistematik gayrimenkul satın alma planı.

Emlak ilanlarının metin ve görsel içeriğini kalite standartlarına göre düzenleyen içerik uzmanı.

Tur öncesinde mülkü en iyi koşulda göstermek için hazırlanan zamanlama ve sıralama planı.

Fikir aşamasından teslime kadar gayrimenkul projesinin geçtiği tüm planlama, onay ve inşaat adımları.

Uzaktan kamera, sensör ve alarm aracılığıyla taşınmazın 7/24 izlendiği güvenlik sistemi.

Kiracının sözleşme sonu ya da fesih durumunda mülkü orijinal durumuna yakın biçimde kiralayana geri teslim etmesi.

Danışmanın mülkü yerinde inceleyerek hazırladığı fiziksel durum ve pazarlama değerlendirme belgesi.

Birden fazla yatırım amaçlı mülkü tek poliçede güvence altına alan kurumsal sigorta çözümü.

Komşu parsel sahipleri arasında arazi sınırı konumuna ilişkin ortaya çıkan uyuşmazlık.

Kamu arazisinin belirli amaç ve süre için özel veya tüzel kişiye tahsis edildiğini gösteren idari karar.

Satış veya kiralama sonrasında taşınmazın alıcı ya da kiracıya fiziksel olarak devredilmesi.

Satılık ve kiralık mülklerin sistematik olarak listelendiği dijital portföy kaydı.

Yatırımcılar adına kiralama, tahsilat, bakım ve muhasebe dahil tüm mülk operasyonlarını üstlenen profesyonel işletme.

Taşınmaz sahibini ispat eden resmi belge; Türkiye'de tapu senedi bu işlevi görür.

Bir kişinin taşınmaz üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf etme yetkisi.

Tapu kaydı bulunmayan ya da tartışmalı mülkler için mülkiyetin hukuken tescil ettirilmesi amacıyla açılan dava.

Yalnızca tek bir mülkü kapsayan, başka paydaşı bulunmayan tapu türü.

Tek parselde, yalnız başına ayakta duran ve tek mülkiyete tabi bina.

Bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin belirli paylarla ortak mülkiyet kurması.

Emlak danışmanının potansiyel alıcı veya kiracıyla sürekli iletişimde bulunarak ilişkiyi canlı tutması.

Yapım işini üstlenen ve inşaatı tamamlamayı taahhüt eden yüklenici firma veya kişi.

İnşaat sürecinde müteahhide yapılan kümülatif ödemelerin ve kalan bakiyenin izlenmesi.

İşveren ile yüklenici arasında yapım işinin kapsam, bedel, süre ve sorumluluklarını düzenleyen inşaat sözleşmesi.

Gerçek iradeyi gizleyen taraflar arasındaki danışıklı işlem.

Alıcı ve satıcı arasında fiyat ve koşulların uzlaşıya kavuşturulduğu tüm adımlar.

Taşınmazın açık artırma yöntemiyle en yüksek teklifi verene satılması.

Konut kredisi kullanmadan, tüm bedelin peşin ödenerek gerçekleştirilen mülk satın alma.

Mülkün ömrü boyunca beklenen gelir ve gider akışlarının zaman değeri gözetilerek modellenmesi.

Alıcının kredi kullanmadan peşin ödeme yapması karşılığında satıcının sağladığı fiyat avantajı.

İç mekan ya da yapı elemanlarındaki nem oranını ölçen cihaz.

GYO'nun portföyündeki varlıkların piyasa değerinden borçlar düşüldükten sonra kalan toplam değer.

Brüt kira gelirinden tüm giderler düşüldükten sonra kalan gerçek yatırım geliri.

Sadece kullanılabilir iç alanı kapsayan metrekare.

Yıl boyunca tükettiği kadar enerji üreten ya da şebekeye veren, karbon nötr yapı.

Ticari kiralama sözleşmesinde kira hesabına esas alınan, ortak alanlar hariç kiracının kullandığı alan.

Alıcının satın alma niyetini ileten ancak hukuken bağlayıcı olmayan yazılı beyan.

Hukuki belge ve sözleşmeleri resmi olarak onaylayan, tarafsız kamu görevlisi.

Taşınmaz devri veya ikamet değişikliğinde nüfus müdürlüğüyle yapılan resmi adres güncelleme bildirimi.

Yeni projede satışı desteklemek amacıyla gerçek ölçek ve bitiş kalitesinde hazırlanan model konut.

Henüz inşaat aşamasındaki mülklerin proje planı üzerinden satışa sunulması.

Ticari faaliyetin yürütüldüğü, konut dışı bağımsız çalışma alanı.

Belirli bir şehirdeki ofis arzı, talebi, kira düzeyleri ve boşluk oranlarını kapsayan ticari gayrimenkul segmenti.

Ofis binalarının konum, yaş, donanım ve yönetim kalitesine göre A, B, C kategorisine ayrılması.

Mülk sahibinin ölümüne bağlı olarak geçerlilik kazanacak biçimde düzenlenen hukuki işlem.

Bir kişinin taşınmazını devretmesi karşılığında diğer tarafın ölümüne dek bakım ve geçimini üstlendiği noter sözleşmesi.

Paydaşın payını üçüncü kişiye satmadan önce diğer paydaşlara yazılı olarak bildirmesi.

Belediyenin imar planlarındaki bazı taşınmazları üçüncü kişilere satıştan önce satın alabileceği yasal öncelik.

Kiracıya tanınan, kiraya verilen mülk satışa çıktığında üçüncü kişilerle aynı koşullarda satın alma önceliği.

Binanın ana girişin bulunduğu, caddeye bakan yüzü.

Ekspertiz öncesinde yapılan hızlı ve tahmini fiyat tespiti.

Projenin tam fizibilite analizine geçmeden önce yapılan hızlı maliyet-getiri ön değerlendirmesi.

Satış veya kiralama sürecinin başında gerçekleştirilen ilk tanışma ve ihtiyaç tespiti toplantısı.

Mülkün alım öncesinde fiziksel durumunu belgeleyen yazılı ve fotoğraflı denetim kaydı.

Satış sürecinin başında taraflar arasında imzalanan bağlayıcı olmayan mutabakat metni.

Projenin resmi lansmanından önce erken alıcılara özel fiyat ve koşulların sunulduğu pazarlama aşaması.

Taşınmaz satışında asıl sözleşme kurulmadan önce yapılan bağlayıcı hazırlık anlaşması.

Yüksek risk ve yüksek getiri beklentisiyle; sorunlu varlık, boş arsa veya dönüşüm projelerini hedefleyen gayrimenkul yatırım stratejisi.

Kat maliklerinin hep birlikte kullandığı bina bölümleri.

Ticari mülklerde ortak koridorlar, otopark ve çevre bakımı gibi paylaşılan hizmetlerin maliyeti.

Hangi mekânların bireysel bağımsız bölüme, hangilerinin ortak alana dahil olduğunu belirleyen çizgi.

Kat malikleri tarafından paylaşılan bina hizmetleri ve bakım maliyetleri.

Yeni bağımsız bölüm alıcısının tapu devri sırasında ödediği ilk aidat avans ödemesi.

Kat malikinin ödemediği aidat ve ortak giderlerin birikmiş toplam tutarı.

Birden fazla taşınmaz üzerine aynı borç için kurulan ipotek.

Kat maliklerinin tamamına hizmet eden havuz, spor salonu, oyun parkı gibi donatılar.

Paylı mülkiyetteki paydaşlardan birinin talebiyle mülkün mahkeme aracılığıyla satılması veya aynen bölünmesi.

Konaklama tesisinin gelir, maliyet ve emsal yöntemleriyle birlikte sektöre özgü metriklerle değerlenmesi.

Büyük veri ve makine öğrenmesiyle taşınmaz değerini anlık hesaplayan yazılım sistemi.

Konut ya da ticari mülke ait araç park alanı.

Mülkün iç mekân kullanımını gösteren mobilya ve alan yerleşim planı.

Belirli tutarın üzerinde taşınmaz yatırımıyla Türkiye'de oturma izni edinimi.

Yatırımcının mülke koyduğu peşinatın yıllık net nakit akışına oranı.

Kadastro haritasında taşınmazların konumunu gösteren bölüm.

İmar mevzuatına aykırı yapılar için uygulanan idari yaptırım.

Doğal ahşaptan üretilen masif ya da katmanlı zemin kaplama elemanı.

Kadastro sisteminde tanımlanmış ve numaralandırılmış arazi birimi.

Parselin cadde veya sokağa bakan yüzünün genişliği; ifraz ve yapı izin koşullarını etkiler.

Parselin caddeye dik yöndeki boyutu; yapı yerleşimi ve çekme mesafelerini etkiler.

Büyük bir arazinin imar planına uygun biçimde yapılaşmaya hazır parsellere bölünmesi.

Mekanik ısıtmaya ihtiyaç duymadan konfor sağlayacak düzeyde enerji tasarrufu sunan ultra düşük enerji tüketimli yapı standardı.

Aktif çalışma gerektirmeksizin periyodik olarak elde edilen yatırım geliri.

Konut piyasasının alıcı profili, fiyat aralığı ve mülk tipine göre ayrıştırılması.

Alıcı ve satıcı arasında fiyat ve koşulların müzakere edildiği süreç.

Tarafların doğrudan müzakere yerine aracı bir danışman üzerinden iletişim kurduğu müzakere modeli.

Alıcı veya satıcının müzakerede elindeki avantaj ve kaldıraçların bütünü.

İlan fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatı arasındaki yüzdesel fark.

Dış mekânla görsel ve hava bağlantısı kuran, çerçeve ve cam birimlerinden oluşan yapı elemanı.

Binanın en üst katında yer alan, teras ve panoramik manzarasıyla öne çıkan lüks daire tipi.

Mağaza, AVM ve dükkan gibi perakende ticarete konu taşınmazlar.

AVM, cadde mağazası ve karma kullanım projelerindeki perakende alanlarının arz, talep ve kira dinamikleri.

Deprem yüklerini taşımak amacıyla tasarlanmış betonarme düşey taşıyıcı plak.

Binanın toplam katı alanına oranla taşıyıcı perde duvar miktarını ifade eden deprem performans göstergesi.

Konut alımında kredi kullanılmadan ödenen ilk ödeme tutarı.

Açık alan, bahçe ve yeşil doku tasarımını gerçekleştiren lisanslı meslek mensubu.

Atık suyun drenaj sistemine iletildiği düşey ve yatay boru elemanı.

Belirli bir lokasyon veya mülk segmentindeki aktif alıcı ve satıcı sayısı ile işlem hacmi.

Gayrimenkul piyasasının toparlanma, büyüme, zirve ve düzeltme aşamalarından oluşan döngüsel hareketi.

Bir mülkün piyasa değerine yakın fiyatla hızlıca satılabilme kolaylığı.

Bölgesel gayrimenkul piyasasını fiyat, talep ve işlem hacmi açısından değerlendiren analiz belgesi.

İmar planında yapılaşma koşullarını düzenleyen yazılı hükümler.

Devlet veya belediye koordinasyonunda altyapı, konut, ticaret ve yeşil alanın entegre biçimde kurgulandığı kapsamlı kentsel proje.

Emlak ilanının organik sıralamadan bağımsız olarak portal sayfasında ücretli öne çıkarılması.

Bir emlakçının yönettiği ilanların tümü.

Danışmanın yönettiği ilanların performansını değerlendirdiği düzenli inceleme süreci.

Farklı mülk tipi, lokasyon ve kiracı profili kombinasyonuyla yatırım riskini dağıtma stratejisi.

Satılık ya da kiralık ilanın belirlenen fiyat aralığında doğru konumlandırılması için yapılan analiz.

Birden fazla taşınmazı kapsayan ve GYO ya da fon raporlaması için hazırlanan toplu değerleme belgesi.

Danışmanın müşteri profilini analiz ederek sunduğu uygun mülk listesi.

GYO veya gayrimenkul fonunun yatırım dönemindeki finansal ve operasyonel başarısını ölçen gösterge seti.

Kira gelirinin kredi taksiti, aidat ve tüm giderlerden fazla olduğu yatırım durumu.

Fabrikada üretilen hazır panel veya modüllerin şantiyede birleştirilerek oluşturulan yapı sistemi.

Fabrikada kalıplanıp kürlenmiş, şantiyeye taşınarak monte edilen hazır beton eleman.

Yüksek gelir grubu, köklü altyapı ve güçlü markasıyla öne çıkan üst segment konut bölgesi.

İlan için ticari fotoğrafçı tarafından geniş açı lens, doğal ışık ve post-prodüksiyon teknikleriyle üretilen yüksek kalite görsel.

Resmi satış öncesinde düzenlenen tahmini bedel belgesi.

Yatırım öncesinde beklenen kira gelirleri, giderler ve net nakit akışını gösteren tahmini finansal tablo.

Yatırım analizinde kullanılan, piyasa koşullarına dayalı beklenen yıllık kira geliri tahmini.

Geliştirici tarafından yürütülen inşaat projesinin banka veya yatırımcı kaynaklı finansmanı.

Off-plan alımda geliştiricinin tamamlayamaması, gecikmesi veya iflas etmesi durumunda alıcının maruz kaldığı finansal zarar.

Konut projesini fiziksel olarak temsil eden ölçekli üç boyutlu model.

Konut veya ticari projeye özel isim, logo ve kimlik geliştirilerek pazarlamada konumlandırılması.

Mimari projeden iskâna kadar yetkili kurumların onayından geçen resmi bürokratik süreç.

İnşaat firmasının yeni konut projelerini tanıtmak ve satışını gerçekleştirmek için kurduğu fiziksel ya da dijital nokta.

İnşaat projesinin bütçe, süre ve kalite hedefleri çerçevesinde tamamlanmasından sorumlu yönetici.

Gayrimenkul sektörünü dijital teknoloji ve veri analitiğiyle dönüştüren yenilikçi girişim ve uygulama ekosistemi.

Merkezi ya da bireysel ısıtma sistemlerinde ısıyı mekâna yayan ısı verici eleman.

Nominal faiz oranından enflasyon oranı düşüldükten sonra kalan gerçek satın alma gücü artışı.

Kiracının önceki kiralayanından aldığı, ödeme düzeni ve davranışını belgeleyen yazı.

Memnun bir alıcı ya da kiracının emlak danışmanını başka potansiyel müşterilere yönlendirmesi.

Başka bir emlakçıdan referansla alınmış ilan.

Mevcut mortgage veya ticari kredinin daha uygun koşullarla yeni bir krediyle değiştirilmesi işlemi.

Bir borcun teminatı olarak taşınmaz üzerine kurulan tapu hakkı.

Franchise veya danışmanlık sözleşmelerinde ayrılış sonrası aynı bölgede rakip faaliyeti engelleyen hüküm.

Tapu devir işlemlerinde tapu müdürlüğünde düzenlenen resmi belge.

Tapu müdürlüğünde taraflarca imzalanan ve taşınmaz devrinin hukuki dayanağını oluşturan belge.

Oda başına elde edilen toplam geliri ölçen otelcilik performans göstergesi.

Mülkü belirli süreliğine piyasadan çeken, iade politikası sözleşmeyle belirlenen küçük ön ödeme.

Otel konforu sunan, profesyonel yönetim hizmetleriyle işletilen uzun dönem konut projesi.

6306 Sayılı Kanun kapsamında binanın deprem riski taşıyıp taşımadığını belirleyen teknik inceleme.

Atık su ve yağmur suyu borularının birleşim noktalarında temizleme ve kontrol amacıyla zemine yerleştirilen erişim kapağı.

İnşaat ruhsatına ekli mimari ve teknik projeler.

Faiz oranının kredi vadesi boyunca değişmediği konut kredisi türü.

Belirli ve öngörülebilir nakit akışı süreden bağımsız olarak elde edilen yatırım türü.

Konut kredisinde her ay aynı miktarda ödenen, anapara ve faiz bileşiminden oluşan taksit.

Deniz, göl ya da nehre sıfır konumdaki taşınmaz özelliği.

360° kamera ile çekilen ve kullanıcının mülkü çevrimiçi olarak gezebileceği etkileşimli içerik.

Endüstriyel üretim ve depolama tesislerinin yoğunlaştığı, yapılaşması özel plana tabi alan.

İnşaat alanında çalışanları ve çevreyi korumaya yönelik iş sağlığı ve güvenliği uygulamaları.

Belirli koşullar gerçekleşmeden tamamlanmayan, koşula bağlı satış sözleşmesi.

Yalnızca satıcı adına taşınmaz işlemlerinde hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti veren avukat.

Mülk sahibinin taşınmazı satışa çıkarmasındaki temel neden ve aciliyet düzeyi.

Talebin arzı aştığı, satıcının fiyat ve koşullarda üstün konumda olduğu piyasa koşulu.

Alıcının çıkarlarını koruyan ve münhasıran alıcı adına hizmet veren danışmanlık modeli.

Alıcının aceleci karar vermesini sağlamak amacıyla uygulanan yapay aciliyet ya da sınırlı stok mesajı.

Emlak danışmanının belirli dönem için belirlediği satış adedi veya ciro hedefi.

Tapu devri öncesinde tüm belgelerin, ödemelerin ve hukuki koşulların tamamlandığını doğrulayan son kontrol listesi.

Tapu devri ve ödemenin tamamlanmasıyla satış sürecinin sonuca ulaştığı nihai aşama.

Tapu devri tamamlandıktan sonra danışmanın alıcı ve satıcıya sunduğu destek hizmetleri.

Mülkü hedef kitleye en kısa sürede ve en yüksek fiyatla ulaştırmak için tasarlanan eylem planı.

İleride taşınmazı devretmeyi taahhüt eden noter onaylı sözleşme.

Mülkün sadece en güçlü yönlerini ön plana çıkaran, zayıf yönleri dışarıda bırakan seçici görsel sunum.

Kent merkezinin uzağında, kırsal ya da yazlık bölgelerde konumlanan taşınmaz.

Şehir merkezine yakın küçük depo ve dağıtım üslerinin oluşturduğu son kilometre lojistik gayrimenkul segmenti.

Şehir içindeki sosyal ve fiziksel özellikleriyle tanınan alt bölge.

Yapının enerji kullanımından kaynaklanan karbon dioksit eşdeğer salımı.

Pişirilmiş kil esaslı zemin ve duvar kaplama malzemesi; fayansın genel adı.

Türkiye'deki serbest ticaret bölgelerinde yer alan ve özel vergisel statüye tabi ticari taşınmazlar.

Boş geçen mülklerin maliyeti; kira kaybı, bakım giderleri ve fırsat maliyetinin toplamı.

Tapu siciline alıcıları uyarmak amacıyla düşülen kısıtlama veya yükümlülük kaydı.

Yüksek binalarda mekanik, elektrik ve tesisat ekipmanlarının yerleştirildiği ara teknik kat.

Yıl içinde yalnızca belirli bir mevsimde yapılan, tatil bölgelerine özgü kısa dönem kiralama.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlı tapu işlemlerinin yürütüldüğü kurum.

DASK ve konut sigortası poliçelerini düzenleyen yetkili sigorta temsilcisi.

Binanın zemin ile yapı üst sistemi arasına yerleştirilen özel yataklar aracılığıyla deprem kuvvetlerinin azaltılması.

Tarihi, kültürel veya doğal değerleri nedeniyle koruma altındaki bölge.

Toplu yapı yönetimine sahip kapalı yerleşim alanı.

Toplu yapı ya da sitenin ortak alanlarını ve hizmetlerini yöneten profesyonel yönetim birimi ya da kişi.

Toplam enerji tüketiminin bölge içi yenilenebilir kaynaklarla karşılandığı planlı kentsel alan.

Hiç kullanılmamış, ilk sahibine satılacak yeni yapı mülk.

Binalarda deprem, saldırı veya afet durumunda sığınılmak üzere zorunlu inşa edilen güvenli alan.

Temiz su dağıtımı ve atık su tahliyesini kapsayan boru ve donanım sistemi.

Duvar ve tavan yüzeylerini düzenlemek, korumak ve estetik görünüm kazandırmak amacıyla uygulanan harç.

Deprem sırasında doygun kumlu zeminlerin sıvı gibi davranarak taşıma gücünü yitirmesi.

Binanın giriş kapısının bağlandığı cadde ya da sokağın zemin seviyesi.

Zemin katmanlarını incelemek amacıyla belirli derinliğe kadar yapılan delme ve örnekleme işlemi.

Okul, hastane, spor tesisi gibi kamu hizmetlerinin bölgeye kazandırılmasının mülk değerleri üzerindeki olumlu etkisi.

İmar planında okul, hastane, park ve ibadet yeri gibi kamu hizmetlerine ayrılan arazi.

Devlet desteğiyle düşük gelirli hanelere tahsis edilen konut projesi.

Taraflardan birinin danışmanlık veya kira sözleşmesini sona erdirmesi.

Süresi dolan danışmanlık veya kira sözleşmesinin aynı ya da güncellenmiş koşullarla uzatılması.

Kiracının kiralayan onayıyla gerçekleştirdiği ve tahliye sonrası geri alma ya da bırakma koşullarını sözleşmeyle düzenlenen bina iyileştirmesi.

Gayrimenkul işlemlerinde yazılı sözleşme olmadan yapılan sözlü mutabaatların hukuki bağlayıcılığının bulunmaması.

Kira geliri değil değer artışı beklentisiyle gerçekleştirilen kısa vadeli mülk alımı.

Yapı taşıyıcı sisteminin hesap ve detaylarını içeren mühendislik belgesi.

Ticari kira ödemelerinden kiracı tarafından kaynakta kesilen vergi.

GYO temettülerinden kaynakta kesilen vergi.

Oturma ve uyku alanının tek mekânda birleştiği, genellikle 25-45 m² aralığındaki kompakt konut.

Şebeke su basıncını belirli bir değerde sabit tutan mekanik vana.

Binanın zemin kotundan yükseltilerek oluşturulan ve yapıyı nem ile yüzey suyundan koruyan taban kısmı.

Yapıya şebekeden gelen temiz suyun dağıtıldığı boru, vana ve bağlantı sistemi.

Yapı elemanlarından su sızıntısını engelleyen membran, kaplama veya enjeksiyon sistemleri.

Paylı mülkiyette önalım hakkına sahip paydaşın payı satın almak için açtığı dava.

Paylı mülkiyette diğer paydaşın öncelikle satın alma hakkı.

Yeşil bina özellikleri, enerji tasarrufu ve düşük karbon ayak izinin satış sürecinde öne çıkarıldığı pazarlama yaklaşımı.

Hakkın kullanılmaması nedeniyle belirli süre geçince dava yolunun kapanması.

Satış ya da kiralama sürecindeki her adımı ve tarihini kayıt altına alan kontrol listesi.

Satış veya kiralama işleminin başından kapanışa kadar tüm adımların koordineli yürütülmesi.

Mevcut yapıda cephe, taşıyıcı sistem veya kullanım amacı değişikliği için alınan belediye onayı.

Kiracının mülkü boşaltarak kiralayana teslim etmesi süreci.

Kiracının yasal süre içinde mülkü boşaltmaması durumunda kiralayanın mahkemede açtığı dava.

Büyük gayrimenkul projelerinin halka ya da kurumsal yatırımcılara tahvil ihraç ederek finanse edilmesi.

Alıcının mevcut mülkünü satıcının mülküyle değiştirdiği tapu işlemi.

Parsel alanına oranla yapının zemin kattaki taban alanını sınırlayan katsayı.

Belirli bir bölge veya mülk tipine yönelik alıcı/kiracı talebinin incelenmesi.

Müteahhidin projeyi sözleşme koşullarında tamamlayacağını güvence altına alan finansal teminat.

Yeni projenin geliştiricisi tarafından basın, yatırımcı ve danışmanlara yönelik düzenlenen lansman etkinliği.

Bir taşınmazın mülkiyetini kanıtlayan resmi belge.

Tapu kütüğünde yer alan ve üçüncü kişileri bilgilendirme amaçlı tutulan kayıt türü.

Taşınmaz satışında tapu müdürlüğüne alıcı ve satıcı tarafından ödenen, satış bedelinin %4'ü tutarındaki harç.

Yalnızca belirli bir taşınmazın tapusunu devretme yetkisi tanıyan özel vekâletname.

Yabancı alıcılar için tapu harcının hesaplandığı, Türk Lirası cinsinden belirlenen resmi satış değeri.

Devletin piyasayı canlandırmak amacıyla geçici olarak tapu harcını düşürdüğü dönem.

Devir işleminde alıcı ve satıcının ödediği vergi.

Belirli koşullarda tapu harcının indirimli ya da sıfır oran uygulandığı yasal muafiyet.

Taşınmaz üzerine alacak güvencesi olarak tapu siciline tescil edilen rehin hakkı türü.

Mahkeme kararıyla hatalı veya hukuka aykırı tapu kaydının silinip doğru kaydın tescil edilmesi.

Hatalı ya da hukuka aykırı biçimde gerçekleştirilen tapu tescilinin mahkemece silinmesi talebi.

Tapu müdürlüklerinde randevu ve işlem sırasının yönetildiği bekleme sistemi.

Tapu senedindeki ad, soyad, yüzölçüm veya nitelik gibi maddi hataların düzeltilmesi.

Taşınmazın kullanımını ya da devrini sınırlayan ve tapu siciline işlenen yasal kısıtlama.

Taşınmazların hukuki durumunu gösteren ve tapu müdürlüklerince tutulan resmi kayıt defteri.

İlçe düzeyinde tapu ve kadastro işlemlerini yürüten, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlı idari birim.

Tapu işlemleri için ALO 181 veya e-Devlet üzerinden alınan online randevu.

Tapu müdürlüğünce tasdikli ve resmi olarak kabul gören taşınmaz belgesi.

Tapu devir işleminin gerçekleştirileceği tarih ve saatin tapu müdürlüğü sisteminden alınması.

Tapu sicil müdürlüğünce düzenlenen ve taşınmaz sahibini kanıtlayan resmi belge.

Tapu kaydındaki şerh, ipotek, haciz ve beyanları müşteri adına inceleyen uzman.

Tapu müdürlüğünde devir, ipotek ve şerh işlemlerini uygulayan idari personel.

Tapu müdürlüğünde taşınmaz devir işlemlerini resmi olarak onaylayan ve yöneten yetkili.

Taşınmazlara ilişkin mülkiyet ve hakları kamuya açık biçimde kaydeden resmi defter.

Tapu siciline kayıtlı her bilginin herkese açık olduğu ve herkesin bu kayıtlara güvenerek işlem yapabileceği hukuki ilke.

Mülkiyet değişikliği, şerh, ipotek gibi bilgilerin tapu kütüğüne işlenerek güncel tutulması.

Tapu işlemlerinde önceki sahiplerden kaynaklanabilecek gizli kusur ve hak iddialarını güvence altına alan sigorta.

Gecekondu bölgelerinde konut sahiplerine verilen ve ilerleyen dönemde tapuya dönüştürülebilecek geçici hak belgesi.

Taşınmaz üzerindeki hakkın tapu siciline resmi olarak işlenmesi.

Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra yeni tapu senedinin alıcıya teslimini belgeleyen tutanak.

Kadastro ve tapu sicilinde kaydı bulunmayan, mülkiyeti belgelenemeyen yapı.

Vergi idaresinin belirlediği vergi miktarını mükellefte tahakkuk ettirmesi.

Mimari, tarihi veya kültürel önemi nedeniyle tescillenen ve koruma mevzuatına tabi olan bina.

Tarım üretimine tahsis edilmiş, yapılaşma kısıtlı taşınmaz.

Birikim yaparak konut ya da taşınmaz satın alma imkânı sunan finansal kurum.

Tapu siciline işlenen ve mülk sahibinin taşınmazı devretmesini geçici olarak kısıtlayan tedbir.

Şehrin farklı bölgelerindeki metrekare fiyatlarını coğrafi katmanda görselleştiren analiz aracı.

Gayrimenkul fiyatlarının temel ekonomik değerden kopuk biçimde şişmesi ve düzeltme riski.

Üzerinde haciz, ipotek veya şerh bulunan taşınmazların alım öncesi resmi sorgulanma raporu.

Mülkiyet, ipotek, irtifak ve tapu işlemlerini kapsayan medeni hukukun gayrimenkule ilişkin dalı.

Mülkiyetin miras, hibe veya mahkeme kararıyla devralınması.

Alım satım vaadi sözleşmesinin tapu siciline işlenerek üçüncü kişilere karşı geçerlilik kazanması.

Gayrimenkule dayalı halka arz edilebilir finansal enstrüman.

Döşeme veya çatı yüklerini temele ileten ve yıkılması yapıyı tehlikeye atan duvar.

Periyodik sel ve su baskını riski taşıyan, özel inşaat ve sigorta gerekliliklerine tabi bölge.

Birincil konut dışında turizm amaçlı kullanılan ikinci mülk.

Geniş bir arazi üzerinde konaklama, yeme-içme ve eğlence birimlerini tek komplekste sunan büyük ölçekli tesis.

Döşeme yüzeyinden tavan yüzeyine olan net mesafe.

Mülk sahibinin sadece bir emlakçıya verdiği satış yetkisi.

Satın alma öncesinde mülkün yapısal ve teknik açıdan bağımsız uzman tarafından incelenmesi.

Yapı yüklerini zemine ileten alt yapı sistemi.

Kredi borçlusunun belirlenen ödeme tarihlerinde taksitleri ödeyememesi durumu.

Müteahhidin veya kiracının yükümlülüklerini garanti altına almak için bankaca düzenlenen kefalet belgesi.

Binanın üst katında ya da bahçe seviyesinde bulunan açık kullanım platformu.

Miras bırakanın ölümünden sonra tüm mal varlığının ve borçlarının resmi olarak belirlenmesi.

İmar düzenlemesinde yapılaşmaya ayrılmayan, yol ve kamusal kullanıma tahsis edilen parsel kesimi.

Taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkından feragat ederek taşınmazı devlet adına terk etmesi.

Yapı yüzeylerinin ısıl görüntüsünü üreterek ısı kayıplarını ve nem sorunlarını tespit eden cihaz.

Yapı kabuğundaki ısı kayıplarını ve nem izolasyon sorunlarını termal görüntülemeyle tespit eden teknik inceleme.

Yapı malzemesinin ısı depolama kapasitesi; gün içi sıcaklık dalgalanmalarını yumuşatma özelliği.

Kanundan doğan ve tapu siciline tescil gerektirmeyen bazı taşınmaz hakları.

Henüz tapu siciline kaydedilmemiş, devlet adına tescil bekleyen mülk.

Tapu siciline hak, kısıtlama veya değişiklik kaydı için tapu müdürlüğüne yapılan resmi başvuru.

Boru, kablo ve kanalların duvar, döşeme veya asma tavan içine yerleştirilerek görünmez kılınması.

Boru, kanal ve kabloların bina içinde düşey olarak geçirildiği kapalı teknik boşluk.

Mülk veya sitenin yeni yöneticiye ya da alıcıya devredilirken düzenlenen resmi teslim belgesi.

Borçlunun alacaklıya ulaşamaması durumunda ödemeyi mahkeme veya notere bırakmasına olanak tanıyan hukuki mekanizma.

Birden fazla komşu parselin tek parsel halinde birleştirilmesi.

Ofis, mağaza, depo ve otel gibi ticari amaçla kullanılan taşınmaz türü.

Ofis, perakende ve lojistik gibi ticari mülk segmentlerinin kira ve değer hareketlerini izleyen piyasa göstergesi.

Konut kirasından farklı hükümler içeren, işyerlerine özgü kira sözleşmesi türü.

Ofis, mağaza ve depo gibi ticari taşınmazların tipik olarak 3-10 yıl arasında belirlenen kira sözleşme vadesi.

Ofis, AVM ve depo gibi ticari taşınmazların kiracı ilişkisi, gider yönetimi ve değer artışını kapsayan işletme faaliyeti.

Toplu Konut İdaresi — devlet destekli konut üretim kurumu.

TOKİ'nin Hazine arazilerini konut projeleri için geliştiricilere tahsis etmesi süreci.

Mülkün metro, tramvay, otobüs veya deniz ulaşımı gibi toplu taşıma araçlarına yakınlığı.

Site ya da mahalle sakinlerinin ortak kullanımına sunulan sosyal ve rekreasyon alanı.

Yeni bir gelişmenin bölge yol ağına yükleyeceği ek trafik hacmini ölçen ulaşım mühendisliği çalışması.

İki taşınmazın ya da taşınmaz ile para/malın karşılıklı takasıyla yapılan devir.

Kiracının kira bedelinin yanı sıra vergi, sigorta ve bakım giderlerini de üstlendiği ticari kira modeli.

Üç kat ve iç merdivenle bağlanan büyük bağımsız konut birimi.

Tüketici fiyatlarındaki değişimi ölçen enflasyon göstergesi.

Pişirilmiş kil esaslı geleneksel yapı birimi.

Potansiyel alıcı veya kiracının mülkü fiziksel ya da sanal olarak ziyaret etmesi.

Kısa dönem kiralama faaliyeti için alınan resmi işletme veya turizm yatırımı belgesi.

Yoğun turistik faaliyetin yaşandığı, kısa dönem kiralama talebinin yüksek olduğu alan.

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın inşaat aşamasındaki turizm tesislerine verdiği ön onay belgesi.

6098 Sayılı TBK'nın kira sözleşmelerine ilişkin hükümleri; kiracı ve kiralayanın hak ile yükümlülüklerini düzenler.

Alıcı veya geliştirici dışında bağımsız bir finansman sağlayıcısının projeye sermaye aktarması.

Mülkün toplu taşıma, ana yol ve şehir merkezine erişimini özetleyen erişilebilirlik göstergesi.

IVS (International Valuation Standards) çerçevesinde gayrimenkul değerlemesinde küresel ölçekte kabul gören teknik kurallar.

Türk geliştiricilerin yabancı alıcılara yönelik projelerini tanıttığı uluslararası tanıtım platformu.

Başkasına ait arsa üzerinde yapı inşa etme ve kullanma yetkisi tanıyan sınırlı ayni hak.

Kentsel dönüşüm kapsamında belirlenen ve tüm parsellerin birlikte yenileneceği bölge sınırı.

Parsel bazında yapılaşma koşullarını gösteren 1/1000 ölçekli plan.

Mimari ve mühendislik projelerinin tüm detaylarıyla sahaya yansıtıldığı kapsamlı çizim seti.

Orta ve alt gelir grubuna yönelik ekonomik konut projesi ya da segmenti.

Mülkü bulunduğu şehir veya ülke dışından satın alan alıcı.

Sahip olunan taşınmazın profesyonel yönetim şirketi veya dijital araçlar aracılığıyla fiziksel olarak ziyaret gerekmeksizin yönetilmesi.

12 ayı aşan, standart kira sözleşmesiyle yapılan kalıcı niyet kiralama modeli.

Kiracının sözleşme başında kiralayana verdiği güvence bedeli.

Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla yapılan asgari değerde taşınmaz yatırımı.

Mülkü satan kişinin ileride geri satın alma hakkı.

Tapu devri gibi işlemler için noterde düzenlenen temsil yetkisi belgesi.

Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar için ödenen vergi.

Tapu devri öncesinde ilgili vergi dairesinden alınan, mülkle ilgili vergi borcu olmadığını gösteren belge.

Emlak vergisi ve tapu harcı hesaplamalarında esas alınan resmi taşınmaz değeri.

Verginin hesaplandığı temel değer; tapu harcında satış bedeli, emlak vergisinde beyan değeri.

Yatırımcılara özel vergi avantajları sunulan ve kamu politikalarıyla belirlenmiş sektör ya da coğrafi alan.

Yıllık kira gelirinden düşülen ve vergilendirilmeyen yasal istisna tutarı.

Sunucu, ağ ve depolama ekipmanlarını barındıran özel teknik gayrimenkul türü.

Genellikle özel bahçeli, müstakil ya da yarı müstakil lüks konut türü.

Sanal gerçeklik gözlüğü aracılığıyla mülkü fiziksel ortama girmeden deneyimleme imkânı.

Ekstrüde polistirenden üretilen yüksek basınç dayanımlı, nem geçirmez ısı yalıtım levhası.

Türkiye'de yabancı uyruklu kişilerin mülk satın alma hakkı ve sınırlamalar.

Çatı ve yüzeylerden toplanan yağmur suyunun depolanarak sulama ve tuvalet gibi kullanımlar için değerlendirilmesi.

Boğaz veya deniz kıyısına cepheli, geleneksel Türk mimarisini yansıtan köşk ya da büyük konut.

Duman, ısı veya alev dedektörleriyle yangını erken aşamada tespit eden elektronik güvenlik sistemi.

Bina sakinlerinin yangın durumunda güvenli tahliyesini gösteren acil çıkış krokisi.

Yangın durumunda dumanı ve ısıyı belirli süre boyunca geciktiren özel kapı sistemi.

Yangının belirli bir süre yayılmasını önlemek amacıyla bölünmüş yapı bölümü.

Yangın çıkması durumunda otomatik devreye girerek su püskürtüp yangını söndüren veya yayan tesisat.

Binalarda yangın güvenliğine ilişkin zorunlu teknik ve idari kuralları belirleyen mevzuat.

Makine öğrenmesi algoritmalarının geçmiş satış verisi ve mülk özelliklerini öğrenerek değer tahmini üretmesi.

Tasarım, inşaat ve işletme süreçlerini dijital 3D model üzerinden entegre eden mühendislik metodolojisi.

İç mekân malzemelerinin insan sağlığına etkisini inceleyen disiplinlerarası alan.

Yapı denetim firması bünyesinde inşaatın ruhsata uygunluğunu denetleyen teknik uzman.

Yapı denetim firmasının periyodik olarak hazırladığı ve inşaat ilerlemesini belgeleyen resmi denetim belgesi.

Özel yapı denetim kuruluşlarının inşaat sürecini denetlemesi.

İmar barışı kapsamında kaçak yapılara verilen geçici belge.

Bina güvenlik, erişim ve çevre sistemlerini tek merkezden yöneten entegre kontrol platformu.

Bir yapının inşasında oluşan toplam maliyet kalemleri.

Belediyeye inşaat ruhsatı almak için sunulan belgeler ve izlenen onay süreci.