Kanun Hakkında
2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu 1982 tarihlidir. Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm yatırımlarını bu kanun kapsamında düzenler ve denetler.
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri (KTKGB)
Belirli bölgeler KTKGB olarak ilan edilir. Bu bölgelerde:
- Bakanlık onaylı özel imar planı esas alınır (belediye planı değil)
- Turizm tesisi için Bakanlık'tan yatırım belgesi gerekir
Antalya'nın Kemer, Belek, Side, Alanya bölgelerinin önemli kısmı KTKGB kapsamındadır.
Turizm Yatırım Belgesi
Otel, motel, tatil köyü, apart otel gibi tesisler için Bakanlık'tan Turizm Yatırım Belgesi zorunludur. Belge alınmadan tesis inşa edilemez.
Turizm İşletme Belgesi
Tesis tamamlandıktan sonra işletmeye açılmak için Turizm İşletme Belgesi gerekir. Koşullar değiştiğinde mevcut tesisler uyum sağlamak zorundadır.
Devre Mülk ve Devre Tatil (Md. 8)
- Devre mülk tapu tesciliyle oluşur; sözleşme tek başına yeterli değildir
- Devre tatil sözleşmesi 1 yıl içinde feshedilebilir (tüketici koruması)
Apart Otel Satışı
Bazı turistik tesislerde bağımsız bölümler bireysel alıcılara satılmaktadır:
- Turizm belgesi koşullarına uygun kullanım zorunlu
- İzinsiz konuta dönüştürme yasaktır
- Kira getirisi yönetim şirketi aracılığıyla sağlanabilir
Belek Özel Durumu
Belek bölgesi Bakanlık imar planıyla yönetilir. Belek'te taşınmaz alırken belediye imar müdürlüğü değil, Kültür ve Turizm Bakanlığı planları esas alınır.