Yasal Dayanak
587 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname, 1999 Marmara Depremi'nin ardından çıkarılmış; DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) bu KHK ile kurulmuştur.
Zorunluluk Kapsamı
- Tapuya tescilli bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.)
- İmar izinli konut ve işyerleri
- Kat irtifaklı yapılar
Tapu İşleminde: Tapu Müdürlükleri devir işlemlerinde geçerli DASK poliçesini talep eder. Poliçe yoksa veya süresi dolmuşsa işlem tamamlanamaz.
Teminat ve Prim
- Prim; binanın yüzey alanı, yapı tarzı ve deprem bölgesine göre hesaplanır
- Teminat limiti her yıl DASK tarafından güncellenir: dask.gov.tr
- DASK teminatı, tam yeniden yapım maliyetini karşılamayabilir → tamamlayıcı sigorta önerilebilir
Muaf Tutulan Durumlar
- Köy ve beldede yapılmış, tapuya tescilsiz binalar
- Tamamlanmamış yapılar
- İnşaatı devam eden binalar
Hasarda Başvuru
1. Hasar DASK acentesine bildirilir
2. Eksper atanır ve tespit yapılır
3. Eksper raporu onaylanınca tazminat ödenir
Kira İlişkisinde
Kira sözleşmesinde DASK yükümlülüğünün kime ait olduğu açıkça belirtilmeli. Genel uygulama: ev sahibi sağlar.
Pratik Bilgi
- Online yenileme: dask.gov.tr
- Prim tutarı genellikle düşüktür; ihmal edilmemesi önerilir
- Konut kredisi kullananlar için banka ayrıca zorunlu kılar