AÇIK YETKİ SÖZLEŞMESİ
(Münhasır Olmayan – Rekabetçi Yetki)
Düzenlenme Tarihi:___________________________
Düzenlenme Yeri:Antalya
MADDE 1 – TARAFLAR
MAL SAHİBİ:
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Adres: ___________________________
Telefon: –
EMLAK DANIŞMANI:
Şirket / Ofis : ___________________________
Danışman Adı : ___________________________
T.C. / V.K.N.: ___________________________
Adres: –
MADDE 2 – YETKİNİN KONUSU VE TAŞINMAZ TANIMI
Mal sahibi; aşağıda tanımlanan taşınmazın satışı/kiralanması için emlak danışmanına AÇIK (münhasır olmayan) yetki vermektedir. Açık yetki modelinde mal sahibi; aynı anda birden fazla emlak danışmanıyla çalışma hakkını ve taşınmazı bizzat satma/kiralama hakkını saklı tutar.
İl : Antalya
İlçe : ___________________________
Mahalle: –
Taşınmaz Niteliği : ___________________________
Brüt Alan : – m²
Açık Adres : ___________________________
Talep Edilen Bedel: _______________ ₺
MADDE 3 – YETKİ SÜRESİ
Yetki sözleşmesi ___________________________ tarihinden itibaren ___________________________ (ay) süreyle geçerlidir. Yetki süresi sonunda sözleşme taraflarca yazılı olarak uzatılmadıkça kendiliğinden sona erer.
MADDE 4 – KOMİSYON KOŞULLARI
Komisyon Oranı : % ___________________________
KDV Durumu: ___________________________
Açık yetki modelinde komisyon hakkı yalnızca şu koşulun sağlanması halinde doğar: Alıcıyı/kiracıyı münhasıran bu sözleşmedeki emlak danışmanı bulmuş ve işlem doğrudan bu danışmanın aracılığıyla tamamlanmış olmalıdır. Mal sahibinin bizzat ya da başka bir danışman aracılığıyla alıcı/kiracı bulması durumunda bu danışmana herhangi bir komisyon ödeme yükümlülüğü doğmaz.
Komisyon hakkı; tapu tescili veya kira sözleşmesinin imzalanması ile birlikte muaccel hale gelir ve satış/kira bedeli üzerinden hesaplanır.
MADDE 5 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Mal sahibi; taşınmazın tapu kaydı, imar durumu ve teknik durumu hakkında doğru bilgi verir; taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz veya şerhleri önceden bildirir.
Emlak danışmanı; taşınmazı uygun kanallar aracılığıyla aktif olarak pazarlar, potansiyel alıcıları/kiracıları ön elemeden geçirir, mal sahibini süreç hakkında bilgilendirir ve 6698 Sayılı KVKK çerçevesinde müşteri verilerini hukuka uygun işler.
MADDE 6 – KVKK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
MADDE 7 – GENEL HÜKÜMLER
7.1 Bu sözleşme 6098 Sayılı TBK (md. 502–520 Vekâlet) ve 6698 Sayılı KVKK hükümleri çerçevesinde akdedilmiştir.
7.2 Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
7.3 Sözleşme 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiş; her taraf 1 (bir) nüshasını saklayacaktır.
İMZALAR
MAL SAHİBİ EMLAK DANIŞMANI
Ad Soyad : ___________________________ Ad Soyad : ___________________________
Şirket : ___________________________
İmza : ............................ İmza : ............................
Tarih : ___________________________ Tarih : ___________________________
Yer : Antalya
EK MADDELER
EK MADDE 1 – KOMISYON DOĞMA KOŞULU
Açık yetki modelinde komisyon hakkı yalnızca alıcıyı/kiracıyı münhasıran bu sözleşmedeki emlak danışmanının bulmuş ve işlemin doğrudan bu danışmanın aracılığıyla tamamlanmış olması halinde doğar. Mal sahibinin bizzat ya da başka bir danışman aracılığıyla alıcı/kiracı bulması halinde bu danışmana herhangi bir komisyon ödeme yükümlülüğü doğmaz.
EK MADDE 2 – GIZLILIK
Emlak danışmanı, mal sahibine ait bilgileri ve müşteri görüşmelerini gizli tutar; üçüncü kişilerle paylaşmaz.
EK MADDE 3 – KVKK & KIŞISEL VERI KORUMA
Taraflar, bu sözleşme kapsamında işlenen kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK çerçevesinde işler; veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır, üçüncü kişilere aktarılamaz.
EK MADDE 4 – UYUŞMAZLIK & YETKI
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
EK MADDE 5 – BILGI DOĞRULUĞU
Mal sahibi, taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, teknik durumu ve üzerindeki tüm yükler (ipotek, haciz, şerh) hakkında doğru ve eksiksiz bilgi verdiğini beyan eder.
EK MADDE 6 – PAZARLAMA İZNI
Mal sahibi, taşınmazın satışa/kiralığa sunulması amacıyla fotoğraf çekimi, video kaydı ve ilan yayınlanmasına onay verir.
EK MADDE 7 – YETKI BELGESI BEYANI
Emlak danışmanı, Ticaret Bakanlığı mevzuatına göre geçerli emlak danışmanlığı yetki belgesine sahip olduğunu beyan eder.
MADDE 15 – SON HÜKÜM VE BÜTÜNLEŞME
Bu sözleşme; 7 (yedi) esas madde ve 7 (yedi) ek madde olmak üzere toplam 14 (on dört) madde ve 4 (dört) sayfa hâlinde tanzim edilmiştir. Sözleşmenin tüm hükümleri bir bütündür; herhangi bir hükmün geçersizliği diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. İşbu sözleşme, taraflarca okunmuş, anlaşılmış ve imzalanmıştır.