ALICI KOMİSYON SÖZLEŞMESİ
(Alıcı Temsil & Komisyon Taahhüdü)
Düzenlenme Tarihi:___________________________
Düzenlenme Yeri:Antalya
MADDE 1 – TARAFLAR
ALICI (Müvekkil):
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Adres: ___________________________
Telefon: –
EMLAK DANIŞMANI:
Şirket / Ofis : ___________________________
Danışman Adı : ___________________________
T.C. / V.K.N.: ___________________________
Telefon: –
MADDE 2 – HİZMET KAPSAMI
Alıcı; taşınmaz satın almak amacıyla emlak danışmanından destek talep etmektedir. Danışman; alıcının kriterlerine uygun taşınmazları araştırır, gösterir, fiyat müzakeresi sürecinde danışmanlık yapar ve hukuki süreçlerde yönlendirir.
Arama Kriterleri: ___________________________
Maksimum Bütçe : _______________ ₺
Hizmet Süresi : ___________________________ ay (___________________________ tarihinden itibaren)
MADDE 3 – KOMİSYON
Komisyon Oranı : % ___________________________
KDV Durumu: ___________________________
Komisyon hesabı; satın alınan taşınmazın kesinleşmiş satış bedeli üzerinden yapılır. Komisyon hakkı, alıcının danışmanın gösterdiği veya aracılık ettiği bir taşınmazı satın almasıyla — tapu devri veya noter satış vaadi sözleşmesi imzalanmasıyla — birlikte doğar ve muaccel hale gelir. Komisyon alıcı tarafından danışmana ödenir.
MADDE 4 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Danışman:
a) Alıcının kriterlerine uygun portföyleri titizlikle araştırır.
b) Seçilen taşınmazlar için piyasa değeri analizi sunar.
c) Alıcı adına müzakere sürecini profesyonelce yürütür.
d) Tapu, ekspertiz ve kredi süreçlerinde koordinasyon sağlar.
Alıcı:
a) Gerçek satın alma niyetiyle taşınmaz gezme taleplerinde bulunur.
b) Oluşan komisyon bedelini belirlenen vakitte eksiksiz öder.
c) Gösterilen taşınmazları başka bir danışman aracılığıyla almaz (münhasır temsil seçeneği aktifleştirilmişse).
MADDE 5 – KVKK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla işlenir; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
MADDE 6 – GENEL HÜKÜMLER
Bu sözleşme 6098 Sayılı TBK çerçevesinde akdedilmiştir. Uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir. Sözleşme 2 (iki) nüsha düzenlenmiştir.
İMZALAR
ALICI EMLAK DANIŞMANI
Ad Soyad : ___________________________ Ad Soyad : ___________________________
Şirket : ___________________________
İmza : ............................ İmza : ............................
Tarih : ___________________________
EK MADDELER
EK MADDE 1 – KOMISYON HAKKININ DOĞMA KOŞULU
Komisyon hakkı; alıcının danışmanın gösterdiği veya aracılık ettiği bir taşınmazı satın almasıyla — tapu devri veya noter satış vaadi sözleşmesi imzalanmasıyla — birlikte doğar ve muaccel hale gelir. Komisyon alıcı tarafından danışmana ödenir.
EK MADDE 2 – YER GÖSTERME KAYDI
Danışman; gösterilen her taşınmaz için alıcının imzalı yer gösterme belgesini düzenler ve saklar. Bu belge, komisyon hakkının ispatı bakımından birincil kanıt niteliği taşır.
EK MADDE 3 – KVKK & KIŞISEL VERI KORUMA
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
EK MADDE 4 – UYUŞMAZLIK & YETKI
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
MADDE 11 – SON HÜKÜM VE BÜTÜNLEŞME
Bu sözleşme; 6 (altı) esas madde ve 4 (dört) ek madde olmak üzere toplam 10 (on) madde ve 4 (dört) sayfa hâlinde tanzim edilmiştir. Sözleşmenin tüm hükümleri bir bütündür; herhangi bir hükmün geçersizliği diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. İşbu sözleşme, taraflarca okunmuş, anlaşılmış ve imzalanmıştır.