DEPOZİTO (GÜVENCE BEDELİ) SÖZLEŞMESİ
Düzenlenme Tarihi:___________________________
Düzenlenme Yeri:Antalya
MADDE 1 – TARAFLAR
KİRAYA VEREN:
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Adres: –
Telefon: –
KİRACI:
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Telefon: –
KONU TAŞINMAZ:
Adres: ___________________________
MADDE 2 – DEPOZİTO TUTARI VE TESLİM
Depozito Tutarı : _______________ ₺
Teslim Şekli : ___________________________
Konut kira sözleşmelerinde TBK md. 342 uyarınca depozito 3 (üç) aylık kira bedelini aşamaz. Kiracı; yukarıda belirtilen depozito tutarını bu belgenin imzalanması ile birlikte kiraya verene teslim etmiştir. Kiraya veren bu tutarı teslim aldığını beyan eder.
MADDE 3 – DEPOZİTONUN KULLANIMI
Depozito yalnızca aşağıdaki hallerde kullanılabilir:
a) Kiracının ödenmeyen kira borçları,
b) Kiracının ödenmeyen fatura/aidat borçları,
c) Kiracının olağan kullanım dışındaki hasarları.
Olağan kullanımdan kaynaklanan boya, badana ve yıpranma giderleri depozitodan kesilemez.
MADDE 4 – DEPOZİTO İADESİ
Kiracı; kiralananı tahliye edip anahtarları teslim ettiğinde, kiraya veren taşınmazı inceleyerek;
– Kesinti yoksa : ___________________________ gün içinde depozitoyu eksiksiz iade eder.
– Kesinti varsa : Kesinti tutarını yazılı belgeleyerek kalan kısmı iade eder.
İade gerçekleştiğinde her iki taraf karşılıklı olarak alındı belgesi düzenler.
MADDE 5 – KVKK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
MADDE 6 – GENEL HÜKÜMLER
Bu sözleşme 6098 Sayılı TBK md. 342 hükümleri çerçevesinde düzenlenmiştir. Uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir. Sözleşme 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiş; her taraf birer nüshasını saklayacaktır.
İMZALAR
KİRAYA VEREN KİRACI
Ad Soyad : ___________________________ Ad Soyad : ___________________________
İmza : ............................ İmza : ............................
Tarih : ___________________________
EK MADDELER
EK MADDE 1 – DEPOZITO LIMITI (TBK MD. 342)
Konut kira sözleşmelerinde depozito, 6098 Sayılı TBK md. 342 uyarınca 3 (üç) aylık kira bedelini aşamaz. Bu sınırı aşan depozito talepleri kiracı tarafından iade ettirilebilir.
EK MADDE 2 – TESLIM MAKBUZU ZORUNLULUĞU
Kiraya veren; depozito tutarını teslim alır almaz kiracıya yazılı alındı makbuzu verir. Bu belge iade sürecinde ispat aracı olarak kullanılır.
EK MADDE 3 – KULLANIM KISITLARI
Depozito yalnızca kiracının ödenmeyen kira borçları, fatura/aidat borçları ve olağan kullanım dışındaki hasarlar için kullanılabilir. Olağan kullanımdan kaynaklanan boya, badana ve yıpranma giderleri depozitodan kesilemez.
EK MADDE 4 – İADE SÜRESI VE KOŞULLARI
Kiracının taşınmazı boşaltıp anahtarları teslim etmesinin ardından kiraya veren taşınmazı inceleyerek kesinti yoksa belirtilen süre içinde depozitoyu eksiksiz iade eder. Kesinti uygulanacaksa tutarı yazılı olarak belgelemek ve kalan kısmı iade etmek zorundadır.
EK MADDE 5 – KIRA BORCUNA MAHSUP YASAĞI
Kiracı; kira süresi bitmeden depozitoyu son ayların kira borcuna mahsup edemez. Depozito münhasıran güvence amacı taşır.
EK MADDE 6 – KVKK & KIŞISEL VERI KORUMA
Taraflar; bu sözleşme kapsamında işlenen kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
EK MADDE 7 – UYUŞMAZLIK & YETKI
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda taşınmazın bulunduğu yer Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
MADDE 14 – SON HÜKÜM VE BÜTÜNLEŞME
Bu sözleşme; 6 (altı) esas madde ve 7 (yedi) ek madde olmak üzere toplam 13 (on üç) madde ve 4 (dört) sayfa hâlinde tanzim edilmiştir. Sözleşmenin tüm hükümleri bir bütündür; herhangi bir hükmün geçersizliği diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. İşbu sözleşme, taraflarca okunmuş, anlaşılmış ve imzalanmıştır.