KAPORA (ÖN ÖDEME / PEY AKÇASI) SÖZLEŞMESİ
Düzenlenme Tarihi:___________________________
Düzenlenme Yeri:Antalya
MADDE 1 – TARAFLAR
SATICI:
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Telefon: –
ALICI:
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Telefon: –
MADDE 2 – KAPORA KONUSU TAŞINMAZ
Nitelik: ___________________________
Açık Adres : ___________________________
Kararlaştırılan Satış Bedeli : _______________ ₺
MADDE 3 – KAPORA MİKTARI VE TESLİMİ
Kapora Tutarı : _______________ ₺
Ödeme Şekli : ___________________________
İşlem Son Tarihi: ___________________________
Alıcı; yukarıda belirtilen kapora tutarını bu sözleşmenin imzalandığı sırada
satıcıya ödemiştir. Satıcı bu tutarı teslim aldığını nakden ve kayıtsız şartsız
kabul eder.
Kapora; kararlaştırılan satış bedelinin bir parçasıdır ve işlemin tamamlanması
halinde satış bedelinden mahsup edilir.
MADDE 4 – CEZAİ ŞART
SATICI CAYARSA:
Satıcının ___________________________ tarihine kadar satışı gerçekleştirmemesi veya
haksız yere cayması halinde; aldığı kapora tutarının iki katını
(_______________ ₺ × 2 = _______________) alıcıya herhangi bir ihtara
gerek olmaksızın nakden ve defaten öder.
ALICI CAYARSA:
Alıcının haksız yere cayması halinde ödediği kapora satıcıya kalır ve
iade edilmez.
Haklı sebepler (mücbir sebep, tapu kaydındaki gizli ayıp, hukuki engel) söz
konusuysa cayma bedeli uygulanmaz; kapora iade edilir.
MADDE 5 – KVKK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla işlenir; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
MADDE 6 – GENEL HÜKÜMLER
Bu sözleşme 6098 Sayılı TBK çerçevesinde akdedilmiştir. Hukuki güvenceyi artırmak amacıyla noter onaylı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesi tercih edilebilir. Uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir. Sözleşme 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiştir.
İMZALAR
SATICI ALICI
Ad Soyad : ___________________________ Ad Soyad : ___________________________
İmza : ............................ İmza : ............................
Tarih : ___________________________
EK MADDELER
EK MADDE 1 – KAPORA MAHSUP HÜKMÜ
Kapora; kararlaştırılan satış bedelinin bir parçasıdır. İşlemin tamamlanması halinde satış bedelinden mahsup edilir.
EK MADDE 2 – CEZAI ŞART — SATICININ CAYMASI
Satıcının belirtilen tarihe kadar satışı gerçekleştirmemesi veya haksız yere cayması halinde aldığı kapora tutarının iki katını alıcıya herhangi bir ihtara gerek olmaksızın nakden ve defaten öder.
EK MADDE 3 – CEZAI ŞART — ALICININ CAYMASI
Alıcının haksız yere cayması halinde ödediği kapora satıcıya kalır ve iade edilmez.
EK MADDE 4 – MÜCBIR SEBEP — KAPORA İADESI
Tapu kaydındaki gizli ayıp, hukuki engel veya mücbir sebep nedeniyle cayma gerçekleşmesi halinde cayma bedeli uygulanmaz; kapora aynen iade edilir.
EK MADDE 5 – TAPU YÜKÜ BEYANI
Satıcı; taşınmaz üzerinde tapu devrine engel ipotek, haciz veya şerh bulunmadığını beyan eder. Aksi hâlde alıcının zararını tazmin etmekle yükümlüdür.
EK MADDE 6 – KVKK & KIŞISEL VERI KORUMA
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
EK MADDE 7 – UYUŞMAZLIK & YETKI
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
MADDE 14 – SON HÜKÜM VE BÜTÜNLEŞME
Bu sözleşme; 6 (altı) esas madde ve 7 (yedi) ek madde olmak üzere toplam 13 (on üç) madde ve 4 (dört) sayfa hâlinde tanzim edilmiştir. Sözleşmenin tüm hükümleri bir bütündür; herhangi bir hükmün geçersizliği diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. İşbu sözleşme, taraflarca okunmuş, anlaşılmış ve imzalanmıştır.