OPSİYON (ALIM HAKKI) SÖZLEŞMESİ
Düzenlenme Tarihi:___________________________
Düzenlenme Yeri:Antalya
MADDE 1 – TARAFLAR
TAŞINMAZ SAHİBİ (OPSİYON VEREN):
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Adres: ___________________________
Telefon: –
OPSİYON HAKKI SAHİBİ (OPSİYON ALAN):
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
Telefon: –
MADDE 2 – OPSİYON KONUSU TAŞINMAZ
İl / İlçe : Antalya / ___________________________
Nitelik: ___________________________
Adres: ___________________________
Satış Bedeli : _______________ ₺
MADDE 3 – OPSİYON HAKKI VE SÜRESİ
Taşınmaz sahibi; yukarıda tanımlanan taşınmazı opsiyon hakkı sahibine ___________________________ gün süreyle — ___________________________ tarihinden ___________________________ tarihine kadar — münhasır olarak satın alma hakkı tanımaktadır. Bu süre boyunca taşınmaz sahibi taşınmazı başka birine satamaz, ipotek tesis edemez ve üçüncü kişilere satış vaadinde bulunamaz.
Opsiyon Ücreti : _______________ ₺
Opsiyon Ücreti Satış Bedelinden Sayılsın : ___________________________
Opsiyon ücreti; sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte opsiyon alan tarafından taşınmaz sahibine peşin ödenmiştir.
MADDE 4 – OPSİYONUN KULLANILMASI
Opsiyon hakkı sahibi; belirtilen süre içinde satın almak istediğini taşınmaz sahibine yazılı olarak bildirerek opsiyonu kullanabilir. Opsiyon kullanılması halinde taraflar, satışı ___________________________ tarihinden itibaren 30 (otuz) gün içinde tapu devri veya noter satış vaadi sözleşmesiyle tamamlamakla yükümlüdür.
MADDE 5 – OPSİYONUN KULLANILMAMASI
Opsiyon süresi içinde alım hakkı kullanılmadığı takdirde ödenen opsiyon ücreti taşınmaz sahibinde kalır ve iade edilmez. Taşınmaz üzerindeki kısıtlama ortadan kalkar ve taşınmaz sahibi dilediği kişiye satış yapabilir.
MADDE 6 – KVKK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
MADDE 7 – GENEL HÜKÜMLER
Bu sözleşme 6098 Sayılı TBK çerçevesinde akdedilmiştir. Uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir. Sözleşme 2 (iki) nüsha düzenlenmiştir.
İMZALAR
OPSİYON VEREN (Taşınmaz Sahibi) OPSİYON ALAN (Hak Sahibi)
Ad Soyad : ___________________________ Ad Soyad : ___________________________
İmza : ............................ İmza : ............................
Tarih : ___________________________
EK MADDELER
EK MADDE 1 – MÜNHASIR SATIN ALMA HAKKI
Taşınmaz sahibi, opsiyon süresi boyunca taşınmazı başka birine satamaz, ipotek tesis edemez ve üçüncü kişilere satış vaadinde bulunamaz.
EK MADDE 2 – OPSIYONUN KULLANILMAMASI — ÜCRET İADESI YOK
Opsiyon süresi içinde alım hakkı kullanılmadığı takdirde ödenen opsiyon ücreti taşınmaz sahibinde kalır ve iade edilmez. Taşınmaz üzerindeki kısıtlama ortadan kalkar.
EK MADDE 3 – OPSIYON KULLANIM PROSEDÜRÜ
Opsiyon hakkı sahibi; belirtilen süre içinde satın almak istediğini taşınmaz sahibine yazılı olarak bildirir. Opsiyon kullanılması halinde taraflar, satışı son kullanım tarihinden itibaren 30 gün içinde tapu devri veya noter satış vaadi sözleşmesiyle tamamlamakla yükümlüdür.
EK MADDE 4 – KVKK & KIŞISEL VERI KORUMA
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve yasal saklama süreleri sonunda imha edilir.
EK MADDE 5 – UYUŞMAZLIK & YETKI
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
EK MADDE 6 – TAPU YÜKÜ BEYANI
Taşınmaz sahibi; taşınmaz üzerinde alıcının haklarını etkileyecek ipotek, haciz veya şerh bulunmadığını, aksi hâlde durumu önceden opsiyon alana bildireceğini beyan eder.
MADDE 14 – SON HÜKÜM VE BÜTÜNLEŞME
Bu sözleşme; 7 (yedi) esas madde ve 6 (altı) ek madde olmak üzere toplam 13 (on üç) madde ve 4 (dört) sayfa hâlinde tanzim edilmiştir. Sözleşmenin tüm hükümleri bir bütündür; herhangi bir hükmün geçersizliği diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. İşbu sözleşme, taraflarca okunmuş, anlaşılmış ve imzalanmıştır.