TEK YETKİLİ KİRALAMA YETKİ SÖZLEŞMESİ
Düzenlenme Tarihi:___________________________
Düzenlenme Yeri:Antalya
MADDE 1 – TARAFLAR
YETKİ VERİLEN (Kiraya Veren):
Adı Soyadı : ___________________________
T.C. Kimlik No: ___________________________
İkametgah Adr. : ___________________________
Telefon: –
YETKİ ALAN (Emlak Danışmanı):
Şirket / Ofis : ___________________________
Danışman Adı : ___________________________
T.C. / V.K.N.: ___________________________
Şirket Adresi : ___________________________
Telefon: –
MADDE 2 – YETKİNİN KONUSU VE TAŞINMAZ TANIMI
Kiraya veren, aşağıda tanımlanan taşınmazın kiralanması için yetki alana TEK VE MÜNHASIR kiralama yetkisi vermektedir. Bu yetki kapsamında yetki alan; taşınmazı pazarlama, kiracı adayı bulma, ön eleme yapma, kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık etme ve süreci koordine etme yetkisine sahiptir.
İl : Antalya
İlçe : ___________________________
Mahalle: ___________________________
Taşınmaz Niteliği : ___________________________
Brüt Alan : – m²
Açık Adres : ___________________________
MADDE 3 – YETKİ SÜRESİ
Yetki sözleşmesi ___________________________ tarihinden itibaren ___________________________ (ay) süreyle geçerlidir. Yetki süresi içinde kiraya veren; başka bir emlak danışmanı veya şirketiyle çalışamaz, taşınmazını bizzat ya da üçüncü bir kişi aracılığıyla kiraya veremez. Kiracı adaylarını ve aldığı tüm kira tekliflerini derhal yetki alana iletir; bağımsız müzakere yürütmez.
MADDE 4 – KİRA BEDELİ VE KOMİSYON
Aylık Kira Bedeli : _______________ ₺
Kira Ödeme Günü : Her ayın ___________________________. günü
Komisyon: ___________________________ aylık kira bedeli
KDV Durumu: ___________________________
Komisyon; kiralama sözleşmesinin taraflarca imzalanması ve kira ilişkisinin kurulması ile birlikte hak kazanılır ve imza tarihinde muaccel hale gelir. Komisyon kiraya veren tarafından yetki alana peşin ödenir.
MADDE 5 – TEK YETKİ KAYDI VE CEZAİ ŞART
Kiraya verenin yetki süresi içinde başka bir emlakçı aracılığıyla veya bizzat kiracı bulması halinde, yetki alan tarafından hak kazanılan tam komisyon tutarı herhangi bir ihtara gerek olmaksızın muaccel hale gelir ve kiraya veren tarafından nakden ödenir. Bu hüküm; söz konusu kiracının yetki alan tarafından önceden gösterilmiş olup olmadığından bağımsız olarak uygulanır.
MADDE 6 – KİRAYA VERENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Kiraya veren:
a) Taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, teknik durumu ve mevcut aidat/gider bilgileri hakkında doğru ve eksiksiz bilgi verir.
b) Taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz veya kiracılığı etkileyebilecek her türlü kısıtlamayı önceden bildirir.
c) Kiracı adaylarının taşınmazı gezebilmesi için makul koşullar sağlar; gösterimi haklı sebep olmaksızın engellemez.
MADDE 7 – YETKİ ALANIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Yetki alan:
a) Taşınmazı ilan platformları, sosyal medya ve müşteri ağı aracılığıyla aktif olarak pazarlar.
b) Kiracı adaylarını ekonomik güç, gelir belgesi ve geçmiş kiracılık referansı bakımından ön değerlendirmeye tabi tutar; kiraya vereni bu süreçte düzenli bilgilendirir.
c) Kira sözleşmesi kurulmasına aracılık ederek tüm belge ve süreçleri koordine eder.
d) Ticaret Bakanlığı mevzuatına göre geçerli emlak danışmanlığı yetki belgesine sahip olduğunu beyan eder.
MADDE 8 – KVKK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Taraflar; bu sözleşme kapsamında edindikleri kişisel verileri 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun biçimde işler. Kişisel veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır; üçüncü kişilere aktarılamaz ve sözleşme ilişkisinin sona ermesinin ardından yasal saklama süreleri gözetilerek imha edilir.
MADDE 9 – MÜCBİR SEBEP
Doğal afet, hükümet kararı veya makul önlemlerle önüne geçilemeyen diğer mücbir sebep halleri nedeniyle yükümlülüklerini yerine getiremeyen taraf, durumu derhal karşı tarafa yazılı olarak bildirir. Mücbir sebebin 30 (otuz) günü aşması halinde her iki taraf sözleşmeyi tazminatsız olarak feshedebilir.
MADDE 10 – GENEL HÜKÜMLER
10.1 Bu sözleşme 6098 Sayılı TBK (md. 502–520 Vekâlet) ve 6698 Sayılı KVKK hükümleri çerçevesinde akdedilmiştir.
10.2 Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
10.3 Sözleşme 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiş; her taraf 1 (bir) nüshasını saklayacaktır.
İMZALAR
YETKİ VERİLEN (Kiraya Veren) YETKİ ALAN (Emlak Danışmanı)
Ad Soyad : ___________________________ Ad Soyad : ___________________________
Şirket : ___________________________
İmza : ............................ İmza : ............................
Tarih : ___________________________ Tarih : ___________________________
Yer : Antalya
EK MADDELER
EK MADDE 1 – CEZAI ŞART — TEK YETKI İHLALI
Kiraya verenin yetki süresi içinde başka bir emlakçı aracılığıyla veya bizzat kiracı bulması halinde, yetki alan tarafından hak kazanılan tam komisyon tutarı herhangi bir ihtara gerek olmaksızın muaccel hale gelir ve kiraya veren tarafından nakden ödenir.
EK MADDE 2 – KIRACI ÖN ELEME TAAHHÜDÜ
Yetki alan, kiracı adaylarını gelir belgesi, banka ekstresi ve referans mektubu talep ederek ekonomik yeterlilik bakımından ön elemeden geçirir; uygun bulmadığı adayları kiraya verene sunmaz.
EK MADDE 3 – KVKK & KIŞISEL VERI KORUMA
Taraflar, bu sözleşme kapsamında işlenen kişisel verileri 6698 Sayılı KVKK çerçevesinde işler; veriler yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanılır, üçüncü kişilere aktarılamaz.
EK MADDE 4 – UYUŞMAZLIK & YETKI
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
EK MADDE 5 – DEPOZITO DANIŞMANLIĞI
Yetki alan, kira sözleşmesi kurulurken kiracıdan TBK md. 342 kapsamında en fazla 3 aylık kira bedeli tutarında depozito alınması konusunda tarafları bilgilendirir ve sürecin yasal sınırlar içinde yürütülmesini sağlar.
EK MADDE 6 – TAHLIYE TAAHHÜTNAMESI TAVSIYESI
Yetki alan, kira sözleşmesi imzalanırken kiracıdan TBK md. 352 kapsamında tahliye taahhütnamesi alınmasını tarafların gündemine taşır; taahhütnamenin kira başlangıcından sonraki bir tarih taşıması gerektiğini bildirir.
EK MADDE 7 – GIZLILIK
Yetki alan, kiraya verene ait tüm bilgileri ve kiracı görüşmelerini gizli tutar; üçüncü kişilerle paylaşmaz.
EK MADDE 8 – YETKI BELGESI BEYANI
Yetki alan, geçerli emlak danışmanlığı yetki belgesine sahip olduğunu beyan eder; yetkisiz faaliyet nedeniyle doğan sorumluluk yetki alana aittir.
EK MADDE 9 – BILGI DOĞRULUĞU BEYANI
Kiraya veren, taşınmazın teknik durumu, aidat miktarı ve üzerindeki her türlü kısıtlama hakkında doğru bilgi verdiğini beyan eder.
MADDE 20 – SON HÜKÜM VE BÜTÜNLEŞME
Bu sözleşme; 10 (on) esas madde ve 9 (dokuz) ek madde olmak üzere toplam 19 (on dokuz) madde ve 5 (beş) sayfa hâlinde tanzim edilmiştir. Sözleşmenin tüm hükümleri bir bütündür; herhangi bir hükmün geçersizliği diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. İşbu sözleşme, taraflarca okunmuş, anlaşılmış ve imzalanmıştır.