Piyasada satılık ve kiralık mülk stoğu ile alıcı-kiracı talebinin karşılaşma noktası.
Dengenin bozulması; fiyat baskısı, uzun ilan süreleri veya boşluk oranı artışı gibi piyasa sinyalleriyle kendini gösterir. Antalya gibi mevsimsel talep dalgasının yüksek olduğu bölgelerde arz-talep dengesi çok hızlı değişebilir.