SPK lisanslı, taşınmazların piyasa değerini resmi raporla belirleyen serbest meslek mensubu.
Konut kredisi süreçlerinde banka zorunlu kıldığından SPK lisanslı uzman tarafından düzenlenen ekspertiz raporu standart bir belgedir. Uzmanın uzmanlık alanı, bölge deneyimi ve bağlı olduğu değerleme şirketi rapor kalitesini etkiler.