Değişken faizli borcun sabit faize dönüştürüldüğü türev enstrümanı.
Interest rate swap; büyük ticari gayrimenkul yatırımcılarının değişken faiz riskini yönetmek için kullandığı finansal araçtır. Türkiye'de kurumsal borçlular bu araçla faiz volatilitesine karşı korunabilir.