Bir taşınmazın uzun vadeli kiralanarak sonunda sahiplenildiği finansman yöntemi.
Özellikle ticari gayrimenkullerde kullanılan, kiracının kira ödemeleri tamamlanınca mülkü satın alma opsiyonuna sahip olduğu finansman modelidir. Türkiye'de finansal kiralama şirketleri SPK denetimine tabidir.