İnşaat aşamasındaki mülk için ilerideki bir tarihte belirlenmiş fiyattan satın alma veya kiralama taahhüdü.
Kurumsal yatırımcıların geliştiricilerle proje tamamlanmadan önce fiyatı sabitleyerek riskleri paylaştığı bu araç; ticari gayrimenkul geliştirme finansmanında kritik rol oynar.