Bir taşınmazın mevcut piyasa koşullarında ulaşabileceği satış bedeli.
Emsal karşılaştırma, maliyet ve gelir yöntemleri kullanılarak belirlenen, benzer özellikteki mülklerin gerçekleşmiş satışlarına dayandırılan değerdir. Bankalar, bu değerin en fazla %80'i kadar konut kredisi kullandırır.