Uzun dönemli kira sözleşmelerinde belirli aralıklarla önceden belirlenmiş artışları öngören yapı.
Step rent olarak da bilinen bu model; hem kiracıya hem kiralayana gelecekteki kira yükünü öngörme imkânı tanır. Artış miktarları sabit tutar veya yüzde olarak sözleşmeye işlenir; TÜFE bağlantılı basamaklandırma da tercih edilir.