Konut fiyatlarının temel ekonomik göstergelerden koparak aşırı yükselmesi ve düzeltme riski.
Kredi genişlemesi, spekülatif talep ve kısıtlı arz bir arada gerçekleştiğinde fiyatlar sürdürülemez seviyelere çıkabilir. Analistler balon tespitinde kira/fiyat oranı, gelir-fiyat oranı ve kredi büyümesini birlikte değerlendirir.