Yüksek risk ve yüksek getiri beklentisiyle; sorunlu varlık, boş arsa veya dönüşüm projelerini hedefleyen gayrimenkul yatırım stratejisi.
Opportunistic strateji; tamamlanmış gelir getiren varlıklar yerine geliştirme ve dönüşüm riskini göze alan yatırımcılara yöneliktir. Türkiye'de kentsel dönüşüm alanları ve turizm potansiyeli yüksek bölgeler bu stratejinin odağındadır.