Belirli ve öngörülebilir nakit akışı süreden bağımsız olarak elde edilen yatırım türü.
Triple-net kiralama veya uzun dönemli kurumsal kira; sabit getirili gayrimenkul yatırımının tipik örnekleridir. Kurumsal yatırımcılar risk-getiri profili açısından bu tür yatırımları tahvile benzer değerlendirir.