Deniz, göl ya da nehre sıfır konumdaki taşınmaz özelliği.
Sahil cepheli mülkler; manzara, hava kalitesi ve kısa dönem kiralama potansiyeli nedeniyle piyasa değerinin belirgin biçimde üzerinde fiyatlanır. Kıyı Kanunu kapsamında sahile müdahaleye ilişkin kısıtlamalar bulunmaktadır.