Taşınmaz üzerine alacak güvencesi olarak tapu siciline tescil edilen rehin hakkı türü.
Birinci derecede ipotek birinci sırada öncelik taşır; birden fazla ipotek varsa sıralama alacaklılar arasında ödeme önceliğini belirler. İpoteğin kaldırılması (fekki) için borcun ödenmesi ve alacaklının feragat beyanı zorunludur.