Tapu kaydındaki şerh, ipotek, haciz ve beyanları müşteri adına inceleyen uzman.
Title search uzmanı; mülkün hukuki geçmişini araştırır, imar durumunu sorgular ve olası riskleri raporlar. Türkiye'de bu rol genellikle gayrimenkul avukatları tarafından üstlenmektedir.