Bu belge; EmlakPano platformu üzerinden gerçekleştirilen profesyonel işbirliği
süreçlerine ilişkin çerçeve koşulları düzenlemektedir. Platform üzerinden işbirliği
teklifi gönderen veya kabul eden her üye ("Taraf"), bu belgedeki koşulları okumuş
ve kabul etmiş sayılır.
Bu çerçeve koşullar, her bir işbirliği sürecine münferiden uygulanır. Taraflar,
aralarında ayrıca yazılı veya sözlü özel koşullar kararlaştırabilir; bu Sözleşme
ile çelişen özel koşullar yalnızca taraflar arasında geçerlidir ve EmlakPano'yu
bağlamaz.
EmlakPano; işbirliği sürecinde teknik altyapı ve iletişim ortamı sağlayan
tarafsız bir aracı platformdur. EmlakPano:
EmlakPano; işbirliği teklifinin gönderilmesi, kabulü, reddi veya iptali gibi
platform olaylarını kayıt altına alır ve taraflara bildirim iletir. Bu kayıtlar
teknik bir iz niteliğinde olup hukuki belge değeri taşıması tarafların
sorumluluğundadır.
Platform üzerinden gönderilen bir işbirliği teklifi; teklifi gönderen üyenin
("Teklifçi") karşı tarafa ("Alıcı") belirli bir portföy veya talep kapsamında
birlikte çalışma önerisinde bulunduğunun göstergesidir.
Teklifin karşı tarafça kabul edilmesi hâlinde iki profesyonel arasında söz
konusu portföy veya talep kapsamında çerçeve bir co-brokerage iş ilişkisi
kurulmuş sayılır. Bu ilişki:
Teklifçi; platform üzerinden seçtiği portföy veya talep için işbirliği teklifi
gönderir. Teklif gönderimi sırasında varsa özel koşullarını mesaj aracılığıyla
iletebilir.
Alıcı, teklifi kabul veya reddedebilir. Reddetme zorunlu gerekçe
içermez; red kararı taraflarca yeniden değerlendirme hakkını ortadan kaldırmaz.
Gönderilen bir teklif, belirli bir süre içinde yanıtlanmazsa sistem tarafından
otomatik olarak sona erdirilir. Süresi dolan teklif, aynı portföy veya talep
için yeniden gönderilebilir. Geçerli süre platform içinde görüntülenebilir
olup EmlakPano tarafından güncellenebilir.
Teklifin kabulünden itibaren her iki taraf da bu Sözleşme'nin 4. ve 5.
maddelerindeki yükümlülükleri üstlenmiş sayılır.
İşbirliği sürecinde karşı taraftan edinilen her türlü bilgi gizli kabul edilir.
Bunlar; portföy detayları, mülk sahibi bilgileri, müşteri bilgileri, fiyat
müzakereleri ve diğer ticari bilgileri kapsar.
Taraflar, işbirliği sürecinde edindikleri gizli bilgileri:
Yasal zorunluluk veya yetkili kurum talebi hâlinde gizli bilgi ilgili mercilerle
paylaşılabilir. Bu durum gizlilik ihlali sayılmaz; ancak paylaşımdan önce
mümkünse karşı tarafın bilgilendirilmesi beklenir.
Gizlilik yükümlülüğü; işbirliğinin sona ermesinden itibaren 2 (iki) yıl
süreyle geçerliliğini korur.
Gayrimenkul işleminin gerçekleşmesi hâlinde komisyon oranı, ödeme yöntemi,
ödeme zamanlaması ve paylaşım şekli münhasıran taraflar arasında
kararlaştırılır. EmlakPano bu konuda herhangi bir standart belirlemez,
tavsiyede bulunmaz veya taraf tutmaz.
Komisyon ve ücret koşullarının platform içi mesajlaşma veya ayrı bir yazılı
belge aracılığıyla işbirliği başlamadan önce netleştirilmesi, olası
uyuşmazlıkların önlenmesi açısından her iki tarafça tavsiye edilmektedir.
EmlakPano bu konuda herhangi bir yükümlülük üstlenmemektedir.
Komisyon veya ücret konusundaki anlaşmazlıklar münhasıran taraflar arasındadır.
EmlakPano bu uyuşmazlıklarda arabuluculuk, hakemlik veya herhangi bir karar
mercii rolü üstlenmez. Taraflar, uyuşmazlıklarını Türk Hukuku çerçevesinde
çözmeyi taahhüt eder.
Her iki taraf da aktif işbirliğini platform üzerinden tek taraflı olarak
iptal edebilir. İptal kararı gerekçe bildirme zorunluluğu içermez.
İptal kararından önce taraflar arasında kurulmuş olan taahhütler (randevu,
teknik inceleme, müşteri tanıtımı vb.) için doğan yükümlülükler münhasıran
taraflar arasında çözüme kavuşturulur; EmlakPano bu süreçte sorumluluk
taşımaz.
Aşağıdaki durumlarda işbirliği platform tarafından otomatik olarak sonlandırılır:
İşbirliğinin herhangi bir nedenle sona ermesi, Madde 5'teki gizlilik
yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.
Her üye, işbirliği teklifi göndererek veya kabul ederek aşağıdakileri beyan
ve taahhüt etmiş sayılır:
Her taraf; verdiği beyanların doğruluğundan, paylaştığı bilgilerin
güvenilirliğinden ve işbirliği sürecindeki eylem ve ihmallerin sonuçlarından
bizzat sorumludur. Karşı tarafı yanıltıcı bilgi paylaşımından veya gizlilik
ihlalinden kaynaklanan zararlar ilgili taraftan talep edilebilir.
EmlakPano; tarafların birbirine ilettiği bilgilerin doğruluğundan,
gayrimenkul işleminin gerçekleşip gerçekleşmemesinden, komisyon
anlaşmazlıklarından veya işbirliği sürecinde uğranan ticari kayıplardan
sorumlu tutulamaz. EmlakPano'nun bu Sözleşme kapsamında herhangi bir
nedenle sorumlu tutulabildiği hâllerde sorumluluğu, ilgili ay için ödenen
abonelik bedeli ile sınırlıdır.
Bu Sözleşme Türk Hukuku'na tabidir. Sözleşme'den doğan uyuşmazlıklarda
Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Taraflar, uyuşmazlıkları
öncelikle doğrudan müzakere yoluyla çözmeyi taahhüt eder.
EmlakPano bu çerçeve koşulları platform üzerinden duyurmak kaydıyla
değiştirme hakkını saklı tutar. Değişiklik tarihinden sonra gerçekleştirilen
işbirliği teklifleri güncel koşullara tabi olur; devam eden işbirlikleri
değişiklikten 30 (otuz) gün sonra yeni koşullara geçer.
Bu çerçeve koşullar platforma üye olunan ve/veya ilk işbirliği teklifinin
gönderildiği tarihten itibaren geçerlidir. Her türlü soru ve başvuru için:
E-posta: info@emlakpano.com
Web: www.emlakpano.com
EmlakPano — Mehmet Şerif Arslan (Şahıs İşletmesi)
İletişim: info@emlakpano.com | www.emlakpano.com