İçerik ve Araçlar Sorumluluk Beyanı
Bu Sorumluluk Beyanı; EmlakPano platformunun sunduğu araçların, hesaplayıcıların,
simülatörlerin, yapay zekâ destekli özelliklerin ve bilgi içeriklerinin kullanım
kapsamını, sınırlarını ve yasal çerçevesini açıklamaktadır.
Platform araçları ve içerikleri kullanan her üye bu Beyan'ı okumuş ve kabul etmiş
sayılır. Bu Beyan, Kullanım Koşulları'nın ayrılmaz bir parçasıdır ve onunla birlikte
değerlendirilir.
1. Genel Sorumluluk Reddi
EmlakPano'nun sunduğu araçlar, hesaplayıcılar, simülatörler, yapay zekâ özellikleri
ve bilgi içeriklerinin tamamı **yalnızca bilgilendirme ve mesleki kolaylık amacı
taşımaktadır.** Bu araç ve içerikler:
- Hukuki tavsiye, hukuki görüş veya avukatlık hizmeti değildir.
- Finansal tavsiye, yatırım önerisi veya bankacılık hizmeti değildir.
- Vergi danışmanlığı, muhasebe hizmeti veya resmi vergi görüşü değildir.
- Mühendislik, mimarlık veya teknik ekspertiz hizmeti değildir.
- Hiçbir araç veya içerik çıktısı, profesyonel danışmanlık hizmetinin yerine geçmez.
EmlakPano, araç ve içerik çıktılarına dayanılarak alınan kararlardan, yapılan
işlemlerden veya ortaya çıkan zararlardan hiçbir koşulda sorumlu tutulamaz.
Nihai kararın sorumluluğu her zaman kullanıcıya aittir.
2. Hesaplama Araçları
2.1. Konut ve Gayrimenkul Hesaplayıcılar
Platform; konut kredisi hesaplayıcı, kira getirisi analizi, tapu ve harç
hesaplayıcı, komisyon hesaplayıcı, net/brüt alan dönüştürücü ve benzeri
gayrimenkul odaklı hesaplama araçları sunmaktadır.
Bu araçlara ilişkin önemli hususlar:
- Hesaplamalar genel formüller ve kamuya açık veriler esas alınarak yapılır; bireysel finansal durumunuzu, kredi notunuzu veya kurumunuzun özel koşullarını yansıtmaz.
- Banka ve finans kurumlarının kredi faizleri, masraf kalemleri ve değerlendirme kriterleri sürekli değişkenlik gösterir; araç bu değişkenlikleri anlık takip etmeyebilir.
- Tapu harcı, KDV, stopaj ve benzeri vergisel kalemler hesaplamalarda kullanılan yasal oranlara dayanır; mevzuat değişikliği hâlinde araç verisi güncellenmemiş olabilir.
- Üretilen sonuçlar hiçbir koşulda banka teklifi, resmi teklif veya bağlayıcı finansal taahhüt niteliği taşımaz.
Herhangi bir finansman veya alım/satım kararı öncesinde ilgili bankadan,
bağımsız bir finansal danışmandan veya yetkili bir gayrimenkul değerleme
uzmanından güncel ve kişiselleştirilmiş bilgi almanızı tavsiye ederiz.
2.2. Arsa ve Proje Hesaplama Araçları
Emsal hesaplayıcı, kat karşılığı analizi, arsa fizibilite, kentsel dönüşüm
hesaplayıcı ve benzeri arsa odaklı araçlar proje ön değerlendirmesi için
tasarlanmıştır.
- Hesaplamalar, zoning kuralları ve imar mevzuatına dair genel varsayımlara dayanır; ilgili belediyenin güncel imar planı ve yönetmelikleri belirleyicidir.
- Arsa değeri, emsal değeri ve maliyet tahminleri piyasa koşullarına, lokasyona ve zemin durumuna göre önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
- Bu araçların çıktıları hiçbir koşulda imar izni, yapı ruhsatı veya resmi fizibilite raporu niteliği taşımaz.
Arsa ve proje yatırım kararları için yetkili şehir plancısı, mimar, inşaat
mühendisi ve hukuk danışmanı görüşü alınması zorunlu olarak tavsiye edilir.
3. Güneş Işığı Simülatörü
Platform; Türkiye genelinde seçilen il ve mevsime göre gün içi güneş ışığı
yoğunluğunu görselleştiren bir simülasyon aracı sunmaktadır.
- Simülasyon sonuçları astronomik veri ve genel coğrafi konuma dayalı yaklaşık değerler içermektedir.
- Gerçek güneş ışığı alımı; komşu yapıların gölgesi, arazi şekli, pencere yönü ve yapı özellikleri gibi faktörlere göre simülasyondan önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
- Bu araç; inşaat fizibilite belgesi, mimarlık analizi veya enerji performans sertifikası niteliği taşımaz.
- Güneş ışığı durumuna dayalı alım/satım veya yatırım kararlarında bağımsız uzman görüşü alınması tavsiye edilir.
4. Akıllı Eşleşme Sistemi
EmlakPano'nun akıllı eşleşme özelliği, portföy ve talepleri otomatik olarak
eşleştirerek uyum skoru üretir.
- Eşleşme sonuçları ve uyum puanları yönlendirici niteliktedir; kesin bir tavsiye veya öneri sayılmaz.
- Algoritma; konfigürasyon parametrelerine, ağırlıklandırma tercihlerine ve platforma girilen veri kalitesine göre sonuç üretir. Eksik veya hatalı portföy/talep verisi eşleşme kalitesini olumsuz etkiler.
- Sistem zaman içinde güncellenebilir; aynı portföy veya talep için farklı dönemlerde farklı sonuçlar üretilebilir.
- Bir eşleşmenin yüksek uyum skoru alması, gayrimenkul işleminin gerçekleşeceğine dair herhangi bir güvence içermez.
Eşleşme sonuçlarının değerlendirilmesinde mesleki deneyim ve bağımsız
piyasa analizi belirleyici olmaya devam eder.
5. Yapay Zekâ Destekli Araçlar
Platform; portföy açıklaması oluşturma, talep açıklaması oluşturma ve sözleşme
taslağı üretme gibi yapay zekâ destekli özellikler sunmaktadır. Bu özellikler
üçüncü taraf büyük dil modelleri aracılığıyla çalışmaktadır.
- Yapay zekâ çıktıları hata, tutarsızlık veya güncel olmayan bilgi içerebilir. Doğruluk, güncellik veya eksiksizlik konusunda hiçbir garanti verilmez.
- Üretilen metinler; ticari karar, hukuki belge veya resmi başvuru öncesinde mutlaka insan tarafından gözden geçirilmeli ve gerekiyorsa düzenlenmelidir.
- Yapay zekâ araçlarına kişisel veri, mülk sahibi bilgisi veya gizli ticari bilgi girilmemelidir. Girilen içerik üçüncü taraf hizmet sağlayıcılarına iletilmektedir; bu sağlayıcıların güncel gizlilik koşulları geçerlidir.
- Yapay zekâ çıktıları yasal danışmanlık, vergi görüşü veya finansal tavsiye niteliği taşımaz.
6. Sözleşme Stüdyosu
Sözleşme Stüdyosu; gayrimenkul işlemlerine yönelik şablon sözleşmeler, yapay
zekâ destekli taslak oluşturma ve belge yükleme araçları sunmaktadır.
- Platform tarafından sunulan şablonlar ve yapay zekâ tarafından üretilen taslaklar başlangıç noktası niteliğindedir. Bunlar, uzman bir avukat veya hukuk danışmanının yerini alamaz.
- Sözleşme içerikleri Türk hukukunun genel çerçevesine dayanmakla birlikte; tarafların özel durumu, mülkün niteliği, yerel düzenlemeler ve bireysel koşullara göre önemli farklılıklar gösterebilir.
- İmzalanacak her sözleşmenin bir hukuk profesyoneli tarafından incelenmesi zorunlu olarak tavsiye edilir.
- EmlakPano, araç çıktısı sözleşmelerin hukuki geçerliliğini, eksiksizliğini veya ilgili mevzuata uygunluğunu garanti etmez.
- Sözleşme taslağına dayalı imzalanan belgelerden doğan hukuki sonuçlardan EmlakPano sorumlu tutulamaz.
7. Tasarım ve Sunum Araçları
Görsel Düzenleyici, Metin ve PDF Düzenleyici ile Sunum Hazırlayıcı araçları;
mesleki pazarlama materyali üretmek amacıyla sunulmaktadır.
- Bu araçlarla üretilen görseller, metinler ve sunumlar münhasıran kullanıcının sorumluluğundadır.
- Üçüncü şahıslara ait fotoğraf, logo veya marka unsurlarının izinsiz kullanımından doğacak fikri mülkiyet ihlalleri kullanıcıya aittir.
- EmlakPano, araç çıktılarının belirli bir pazarlama sonucu, gayrimenkul satışı veya ticari başarı sağlayacağını garanti etmez.
8. Blog, Rehber, Sözlük ve Mevzuat İçerikleri
8.1. Blog İçerikleri
Platform blog yazıları; gayrimenkul sektörüne ilişkin genel bilgilendirme,
yorum ve analizler içermektedir. Blog içerikleri:
- Yazım tarihindeki koşulları ve genel piyasa bilgisini yansıtır; içerik yayımlandıktan sonra koşullar değişmiş olabilir.
- Belirli bir gayrimenkul yatırımı, alım veya satım kararı için kişiselleştirilmiş tavsiye niteliği taşımaz.
- EmlakPano'nun resmi görüşü veya taahhüdü olarak yorumlanamaz.
8.2. Rehber ve Bilgi Merkezi İçerikleri
Platform rehber içerikleri; gayrimenkul süreçlerine ilişkin adım adım bilgi
sunmaktadır. Bu içerikler:
- Genel okuyucuya yönelik hazırlanmıştır; bireysel hukuki veya finansal danışmanlık yerine geçmez.
- Mevzuat değişikliklerine bağlı olarak güncelliğini yitirmiş bölümler içerebilir.
8.3. Gayrimenkul Sözlüğü
Sözlük içerikleri terimlerin genel tanımlarını vermekte olup hukuki veya
teknik bağlamda kesin ve bağlayıcı bir tanım kaynağı olarak kullanılamaz.
Resmi tanımlar için ilgili mevzuat metinleri esas alınmalıdır.
8.4. Mevzuat Bilgilendirme İçerikleri
Platform üzerindeki mevzuat içerikleri bilgilendirme amaçlı hazırlanmış
özet ve yorumlar içermektedir.
- Bu içerikler hukuki görüş veya resmi mevzuat yorumu niteliği taşımaz.
- Türk hukuku sık değişkenlik gösterebilir; içeriklerin yayımlanmasından sonra ilgili kanun veya yönetmeliklerde değişiklik yaşanmış olabilir.
- Hukuki uyumluluk gerektiren konularda güncel mevzuat metinlerine ve yetkili hukuk danışmanlarına başvurulması zorunludur.
9. Güncellik ve Doğruluk
EmlakPano, araçlarını ve içeriklerini makul özen göstererek güncellemeye
çalışmaktadır. Bununla birlikte:
- Piyasa koşulları, mevzuat ve teknik veriler sürekli değişkenlik gösterir; platform içeriği bu değişkenlikleri her zaman anlık olarak yansıtmayabilir.
- Araçlardaki hesaplama formülleri ve parametreler geliştirilmeye devam etmektedir; aynı girdilerle farklı dönemlerde farklı sonuçlar üretilebilir.
- Üçüncü taraf kaynaklardan derlenen veriler (faiz oranları, vergi tarifeleri, imar katsayıları vb.) EmlakPano'nun denetimi dışında değişebilir.
10. Bağımsız Doğrulama Tavsiyesi
Platform araç ve içeriklerini kullanan her üyeye şu genel tavsiyede bulunulur:
- Finansal kararlar için banka, finansal danışman veya yeminli mali müşavir ile görüşünüz.
- Hukuki belgeler ve sözleşmeler için avukat veya hukuk danışmanı desteği alınız.
- İmar, inşaat ve teknik konular için mimar, mühendis veya şehir plancısı görüşüne başvurunuz.
- Tapu, vergi ve resmi işlemler için ilgili kamu kurumlarının güncel bilgisini doğrulayınız.
11. Bu Beyanın Güncellenmesi
Bu Sorumluluk Beyanı; platforma yeni araçların eklenmesi, mevcut araçların
güncellenmesi veya mevzuat değişiklikleri doğrultusunda revize edilebilir.
Güncel versiyon her zaman bu sayfada yer alır.
EmlakPano — Mehmet Şerif Arslan (Şahıs İşletmesi)
İletişim: info@emlakpano.com | www.emlakpano.com