Yasal Dayanak
5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. maddesi, istisnai yollarla vatandaşlık edinimini düzenler. Taşınmaz yatırımı bu istisnai yollardan biridir.
Şartlar (2024 Güncel)
- Minimum taşınmaz değeri: 400.000 USD veya karşılığı Türk Lirası
- Değer, SPK lisanslı değerleme şirketince tespit edilmeli
- Taşınmaz üzerine "3 yıl süreyle devredilmeyeceğine" dair şerh düşülmeli
- Değerleme raporunun tarihi ile tapu tescili arasında 3 aydan fazla süre geçmemeli
Başvuru Süreci
1. SPK değerleme raporu hazırlatılır
2. Tapu Müdürlüğü'nde taşınmaz alınır, 3 yıl şerhi düşülür
3. TKGM uygunluk belgesi alınır
4. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne başvuru
5. Pasaport ve oturma izni işlemleri
Döviz Alım Belgesi
Taşınmaz bedeli Türkiye'ye döviz olarak getirilmelidir. Banka aracılığıyla dövizden TL'ye çevrilmesi ve DAB alınması şarttır.
Dikkat Edilecekler
- 400.000 USD sınırı kümülatif değil, tek taşınmaz veya aynı anda alınan taşınmazlar toplamı olabilir
- Ekspertiz değeri değil, satış bedeli esas alınır (ancak satış bedelinin gerçeği yansıtması gerekir)
- Eş ve çocukların vatandaşlık başvurusu ayrıca yapılabilir
Antalya'da Yaygın Talep
Rus, Ukraynalı ve Orta Doğu'lu alıcılar arasında Antalya üzerinden vatandaşlık başvurusu oldukça yaygındır.