EmlakPanoProfesyonel Araçlar
Giriş YapÜcretsiz Başla →
🔧Emlak Hesaplama AraçlarıHesaplayıcılar📐Arsa Hesaplama AraçlarıArsa Araçları📄Emlak Sözleşme StüdyosuSözleşmeler☀️Güneş Işığı SimülatörüGüneş Analizi
EmlakPano
Antalya'daki gayrimenkul danışmanlarını birbirine bağlayan emlakçı portföy paylaşım platformu.
Platform
Nasıl ÇalışırÖzelliklerFiyatlandırma
Özellikler
Tüm ModüllerPortföy Yönetimiİşbirliği AğıAlım İstekleriAkıllı EşleşmeTasarım PanosuAnalitik
Neden EmlakPano
Neden EmlakPano?WhatsApp'ın ÖtesindeEmlakçı AvantajlarıPlatform Karşılaştırması
Bilgi Merkezi
Tüm Bilgi MerkeziEmlakPano BlogEmlak RehberiEmlak SözlüğüEmlak Mevzuat Motoru
Profesyonel Araçlar
Tüm AraçlarEmlak HesaplayıcılarArsa Hesaplama AraçlarıSözleşme StüdyosuGüneş Işığı Simülatörü
Şirket
HakkımızdaKariyerİletişim
Hesap
Ücretsiz BaşlaGiriş Yap
EmlakPano © 2026
Gizlilik PolitikasıKullanım KoşullarıKVKKÇerez Politikası
Emlak Hesaplama Araçları

Her hesap
saniyeler içinde

Konut kredisi taksiti, kira getirisi, tapu masrafı ve daha fazlası. Emlakçının her gün ihtiyaç duyduğu 15 ücretsiz hesaplayıcı.

Kredi taksiti, uygunluk analizi ve senaryo karşılaştırması

Finansman & Kredi

🏦
Konut Kredisi TaksitYENİ
Aylık taksit, toplam faiz yükü ve yıllara göre kalan borç miktarı.
✅
Krediye UygunlukYENİ
Müşterinizin net gelirine göre çekebileceği maksimum kredi tutarı.
⚖️
Kredi KarşılaştırmaYENİ
3 farklı faiz oranı ve vadeyi yan yana karşılaştırarak en avantajlısını bulun.
Kira artış sınırı, değer artış vergisi ve kira gelir vergisi

Vergi & Yasal

📊
Kira Artış HesaplayıcısıYENİ
TÜFE yasal sınırını (TBK Md. 344) ve 3 senaryo karşılaştırmasını hesaplayın.
🏛️
Değer Artış Kazancı VergisiYENİ
ÜFE düzeltmeli dilimli vergi hesabı. 5 yıl kuralı ve istisna dahil.
🧾
Kira Gelir VergisiYENİ
Götürü veya gerçek gider yöntemiyle yıllık kira gelir vergisi tahmini.
Kira getirisi, amortisman süresi, yatırım simülasyonu ve satın al vs kirala

Yatırım Analizi

🏠
Kira Getirisi
Boşluk oranı dahil, brüt/net kira getirisini ve kira çarpanını hesaplayın.
📅
Amortisman Süresi
Kira artışı dahil, mülkün kendini kaç yılda geri ödeyeceğini gerçekçi formülle hesaplayın.
📈
ROI Hesaplayıcı
Nakit getiri oranı, kredi senaryosu ve aylık nakit akışı analizi.
🔄
Satın Al vs KiralaYENİ
Break-even yılını bulun; peşinat alternatif getirisiyle net varlık karşılaştırması.
📉
10 Yıllık SimülasyonYENİ
Mülk değeri, kümülatif kira ve toplam yatırım değerini yıl yıl izleyin.
🏚️
Boş Mülk Maliyet HesaplayıcıYENİ
Kiracısız geçen her ayın gerçek maliyeti, kayıp kira ve etkin aylık kira ortalaması.
Tapu devri, komisyon, arsa emsali ve işlem maliyetleri

İşlem & Mülk

📋
Tapu Masrafı
Tapu harcı, döner sermaye ve DASK dahil gerçek işlem maliyeti.
🤝
Komisyon Hesaplayıcı
Satış veya kiralama komisyonunu KDV dahil, her iki taraf için hesaplayın.
📐
Arsa Emsal HesabıYENİ
TAKS/KAKS katsayılarıyla maksimum inşaat alanı ve potansiyel daire sayısını hesaplayın.
ℹ️

Bilgilendirme Notu: Bu sayfadaki tüm hesaplayıcılar yalnızca genel bilgilendirme ve ön tahmin amacıyla sunulmaktadır. Hesaplamalar, kullanıcı tarafından girilen verilere ve kamuya açık referans oranlarına dayalı yaklaşık sonuçlar üretir; gerçek piyasa koşulları, bireysel durum ve güncel mevzuata göre farklılık gösterebilir. Sunulan sonuçlar hiçbir koşulda yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık veya hukuki görüş niteliği taşımaz. Vergi oranları, faiz oranları ve yasal düzenlemeler değişkenlik gösterebileceğinden, önemli finansal kararlar almadan önce yetkili bir mali müşavir, banka veya avukattan profesyonel destek almanızı öneririz. EmlakPano, bu araçlar aracılığıyla alınan kararlardan doğabilecek sonuçlar için sorumluluk kabul etmez.

EmlakPano'ya üye olun

240+ emlakçıyla işbirliği yapın, portföyünüzü büyütün.

Ücretsiz Başla →Giriş Yap