Yönetmelik Hakkında
Yapı Müteahhitliği Yönetmeliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından çıkarılmıştır. 2019'dan itibaren müteahhitler yetki belgesi almadan yeni yapı inşa edememektedir.
Yetki Belgesi Sınıfları
| Sınıf | Üstlenebileceği İş |
|---|
|-------|-------------------|
| A | Her büyüklükte yapı (sınırsız) |
|---|---|
| B | Orta ve büyük ölçekli yapılar |
| C | Küçük ve orta ölçekli yapılar |
| D | Küçük ölçekli yapılar (3 kata kadar) |
Yetki sınıfı, müteahhidin deneyim puanına ve teminat tutarına göre belirlenir.
Neden Önemli?
- Belgesiz müteahhit yapı ruhsatı başvurusunda bulunamaz
- Belgesiz inşaat iskân alamayabilir
- Proje satın alırken müteahhit belgesini kontrol etmemek hukuki riske yol açar
Alıcı İçin Kontrol Listesi
1. Müteahhidin yetki belgesi var mı? → yibf.csb.gov.tr üzerinden sorgula
2. Yetki sınıfı, yapının büyüklüğüne uygun mu?
3. Yapı ruhsatı müteahhit adına kayıtlı mı?
4. Yapı denetim kuruluşu (4708 K.) ayrı atanmış mı?
Yetki İptali Riski
Müteahhidin belgesi iptal edilirse:
- Devam eden yapılarda yeni müteahhit ataması gerekir
- Bilgi tapu sicil müdürlüğüne bildirilir
- Alıcılar açısından proje gecikmesi ve belirsizlik riski doğar
Sorgu Platformu
e-YAPI sistemi: yibf.csb.gov.tr
Ruhsat numarası veya müteahhit sicil numarasıyla yapı ve müteahhit bilgisi sorgulanabilir.