Binanın yapısal veya ortak alan sistemlerinde gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışması.
Cephe yenileme, çatı değişimi, asansör modernizasyonu ve otopark yenileme bu kapsamda değerlendirilen işlerdir. Maliyeti tüm kat malikleri arasında arsa paylarına göre paylaşılır; kat malikleri kurulunun kararıyla yaptırılır.