Bina cephesi, asansör veya çatı gibi büyük bakım giderleri için biriktirilen ortak fon.
Sinking fund olarak da bilinen bu fon; ani büyük harcamalarda tüm kat maliklerine ek yük bindirmemek için yıllık aidata eklenen birikimli ödemelerle oluşturulur. Türkiye'de henüz yaygın bir uygulama olmasa da profesyonel site yönetimlerinde standart hale gelmektedir.