Banka ekspertiz değeri ile satış fiyatı arasındaki fark ve bunun kredi miktarına etkisi.
Ekspertiz değerinin satış fiyatının altında çıkması halinde banka; ekspertiz değerinin %80'ini baz alarak kredi kullandırır. Alıcı bu durumda ek öz kaynak bulmak ya da satıcıyla fiyat müzakeresi yapmak zorunda kalır.