Bir mülk ya da projenin çevresindeki konut, ticaret ve altyapı üzerindeki olumlu-olumsuz etkilerini ölçen inceleme.
Yeni bir AVM, hastane veya metro istasyonunun çevresindeki konut ve kira değerlerine etkisi bu analizle ölçülür. Gayrimenkul yatırımcıları bölgesel değer artış potansiyelini öngörmek için bu analizden yararlanır.