Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın yönettiği taşınmaz ve gayrimenkule dayalı araç bütünü.
SPK mevzuatı GYO'ların portföylerinde asgari %51 oranında gayrimenkul ve ilgili varlık bulundurmasını zorunlu kılar. Portföy diversifikasyonu; alışveriş merkezi, ofis, konut ve lojistik gibi farklı kategorilere yayılarak risk azaltılır.