Kiranın piyasa koşullarına ve tarafların müzakeresine dayalı olarak tespit edildiği süreç.
Rent setting; piyasa araştırması, emsal kira analizi ve mülkün özelliklerine göre yürütülür. Çok yüksek belirlenen kira uzun boşluk süresine, çok düşük belirlenen kira ise kayıp gelire yol açar.