Kiralayanın tercih ettiği kiracı özelliklerini tanımlayan müşteri değerlendirmesi.
Gelir düzeyi, meslek, aile yapısı, evcil hayvan sahipliği ve referans mektupları kiralayanın kiracı seçimini etkileyen başlıca kriterlerdir. Türkiye'de kiracı seçiminde ayrımcılık hukuki sorumluluk doğurabilmektedir.