Mülkü bizzat oturmak ya da kullanmak amacıyla satın alan kişi.
Yatırımcı alıcıdan farklı olarak kira getirisi yerine yaşam kalitesini ön planda tutar. Okul, hastane, ulaşım yakınlığı ve sosyal donatılar bu alıcı tipi için değer belirleyici unsurlardır. Danışman, sunum ve eşleştirme stratejisini alıcı tipine göre şekillendirmelidir.