Tek parselde, yalnız başına ayakta duran ve tek mülkiyete tabi bina.
Bitişik nizam ya da apartman dairesiyle karıştırılmamalıdır; müstakil yapı kendi parseli üzerinde tek başına oturan, komşu binaya duvar paylaşmayan bağımsız yapıyı ifade eder. Villa, köşk ve tek katlı evler bu kategoriye girer.