Kat maliklerinin hep birlikte kullandığı bina bölümleri.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre merdiven, asansör, koridorlar, sığınak, çatı, garaj ve bahçe gibi bağımsız bölümler dışındaki alanlardır. Ortak alanların bakım giderleri tüm kat malikleri arasında arsa payları oranında paylaşılır.