Kiracının kiralayan onayıyla gerçekleştirdiği ve tahliye sonrası geri alma ya da bırakma koşullarını sözleşmeyle düzenlenen bina iyileştirmesi.
Sözleşmede; tadilat kapsamı, kiracının maliyeti üstlenmesi, kiralayanın onayı ve tahliyede durumunun ne olacağı açıkça belirtilmelidir. Kiracı tadilatları ticari mülklerde standart bir müzakere kalemidir.