Parsel alanına oranla yapının zemin kattaki taban alanını sınırlayan katsayı.
İmar planlarında belirlenen TAKS değeri, yapının zemin kapladığı alanın parsel alanına oranının üst sınırını ifade eder. TAKS=0,30 olan bir parselde, toplam arsa alanının %30'u zemin kat olarak inşa edilebilir.