Borçlunun alacaklıya ulaşamaması durumunda ödemeyi mahkeme veya notere bırakmasına olanak tanıyan hukuki mekanizma.
Kira ödemelerinde kiracı kiralayana ulaşamazsa kira bedelini sulh hukuk mahkemesine tevdi ederek temerrütten kurtulabilir. Bu yöntemin usulüne uygun işletilmesi tahliye riskini ortadan kaldırır.