Kiracının kira bedelinin yanı sıra vergi, sigorta ve bakım giderlerini de üstlendiği ticari kira modeli.
NNN kira olarak da bilinen bu modelde mal sahibi sabit net gelir elde ederken operasyonel tüm risk kiracıya geçer. Yatırımcı açısından tahmin edilebilir getiri sunan bu yapı Türkiye'deki kurumsal ticari kiralamada giderek yaygınlaşmaktadır.