Kanun Hakkında
2644 Sayılı Tapu Kanunu'nun 35. ve 36. maddeleri yabancıların Türkiye'de taşınmaz edinimini düzenler. En kapsamlı değişiklik 2644 K.'na 6302 Sayılı Kanun (2012) ile yapılmıştır.
Kimler Alabilir? (Md. 35)
- Türkiye'nin tanıdığı ülkelerin vatandaşları (aktif kısıtlamalar için Çevre Bakanlığı duyuruları takip edilmeli)
- Yabancı sermayeli Türk şirketleri belirli koşullarda
Sınırlamalar
- Kişi başı maksimum: 30 hektar (Türkiye genelinde)
- İlçe bazında yabancı edinim oranı: İlçe toplam yüzölçümünün %10'unu aşamaz
- Askeri yasak bölge ve güvenlik bölgeleri: Kesin yasak
Zorunlu Prosedür
1. Taşınmazın askeri yasak bölgede olmadığının teyidi (TKGM sorgulama)
2. Vergi numarası (yabancı TC kimlik no — vergi dairesinden)
3. Değerleme raporu zorunlu: SPK lisanslı şirketten (TKGM tarafından aranır)
4. Pasaport (noter onaylı, güncel Türkçe tercümesi)
5. Döviz alım belgesi (Türkiye'ye döviz getirildiğine dair banka dekontu)
Dikkat: Döviz Alım Belgesi
2022 itibarıyla yabancı uyruklu alıcıların tapu işleminde döviz alım belgesi (DAB) ibrazı zorunludur. Bu, satış bedelinin Türkiye'ye döviz olarak getirildiğini kanıtlar.
Antalya'da Güncel Durum
Antalya, yabancı alıcı sayısında İstanbul'dan sonra 2. sıradadır. Alman, Rus, İngiliz, Hollandalı ve Orta Doğu'lu alıcılar en aktif gruplardandır.