Kanun Hakkında
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun 2012'de yürürlüğe girmiştir. Özellikle 2023 Kahramanmaraş depremleri sonrasında kapsam ve destekler genişletilmiştir.
Riskli Yapı Tespiti
Kimler Başvurabilir? Kat maliklerinin herhangi biri, yapının riskli olduğunu düşünürse Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na lisanslı riskli yapı tespit kuruluşu aracılığıyla başvurabilir.
Tespit Süreci:
1. Lisanslı kuruluş teknik inceleme yapar
2. Sonuç bakanlığa bildirilir
3. İtiraz süresi: 15 gün
4. Yıkım kararı kat maliklerine tebliğ edilir
Yeniden Yapım Süreci
- Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu kararıyla proje ortaklığı kurulabilir
- Anlaşmayan 1/3'ün payları diğer maliklere veya müteahhide zorla satılabilir
- Ruhsat başvurusunda hızlandırılmış prosedür uygulanır
Devlet Destekleri
- Kira yardımı: Yıkım süresince kiracı ve malik için aylık katkı (tutar güncellenir)
- Faiz desteği: Dönüşüm kredilerinde faiz desteği
- Harç ve vergi istisnası: İşlemler harç ve KDV'den muaftır
Antalya'da Önemi
Antalya'da 1980 öncesi veya yapı denetimi görmemiş pek çok eski bina stoku mevcuttur. Kentsel dönüşüm potansiyeli yüksek alanlarda bu kanunun bilinmesi kritik önem taşır.