Yasal Dayanak
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği (BEP-TR), 2008'de yürürlüğe girmiş; 2020'de satış/kira zorunluluğu getirilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yürütür.
EKB Nedir?
Enerji Kimlik Belgesi, binanın yıllık enerji tüketimini A ile G arasında sınıflandıran resmi belgedir.
| Sınıf | Tanım |
|---|
|-------|-------|
| A, B | Çok yüksek enerji verimli |
|---|---|
| C, D | Orta verimli |
| E, F, G | Düşük verimli (çoğunlukla eski yapılar) |
Ne Zaman Zorunlu?
1 Ocak 2020 itibarıyla:
- Konut ve işyeri satışı → EKB zorunlu
- Konut ve işyeri kiralanması → EKB zorunlu
EKB olmadan noter satış veya kira sözleşmesi düzenlenemez.
Kimler Düzenleyebilir?
Yalnızca Bakanlık onaylı Enerji Verimliliği Danışmanlık (EVD) şirketleri düzenleyebilir.
Süre ve Yenileme
- Geçerlilik: 10 yıl
- Önemli tadilat sonrası yenilenmesi önerilir
İdari Ceza
EKB olmaksızın işlem yapılması halinde idari para cezası uygulanır. Güncel tutar için Bakanlık tebliğlerini kontrol ediniz.
Sorgulama
EKB doğrulama: bep.csb.gov.tr (BEP-TR portalı)
Pratik Tavsiye
- Eski yapılarda EKB yaptırılmamış olabilir; satış öncesinde temin edin
- Düşük EKB sınıfı (F, G) ısınma maliyetini artırır — alıcıya bilgi verin
- Proje aşamasındaki konutlar için geçici EKB düzenlenebilir