Alışveriş merkezi veya ticari komplekste diğer kiracıları ve ziyaretçileri çeken ana kiracı.
Süpermarket, sinema, büyük giyim zinciri gibi güçlü markalar anchor kiracı işlevi görür. Anchor kiracının varlığı küçük kiracıların kira fiyatını ve talebini doğrudan etkiler. Anchor kiracının çıkması AVM doluluk oranını dramatik biçimde düşürebilir.