Net faaliyet gelirinin yıllık borç servisine bölünmesiyle hesaplanan kredi geri ödeme kapasitesi göstergesi.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) olarak bilinir. Bankalar ticari gayrimenkul kredilerinde genellikle minimum 1,20-1,25 DSCR arar. Bu oranın altına düşen projeler kredi risk sınıfını yükseltir.