Gayrimenkul yatırımına ilişkin kredi anapara ve faiz ödemelerinin toplam yıllık yükümlülüğü.
Debt service; yatırımın net faaliyet geliriyle kıyaslandığında borç karşılama oranı (DSCR) elde edilir. DSCR'nin 1'in altına düşmesi mülkün kredi geri ödemesini kira gelirleriyle karşılayamadığına işaret eder.