Ruhsata esas alınan ve tüm katlar, ortak alanlar ve teknik hacimler dahil toplam yapı alanı.
Gross floor area (GFA); KAKS hesabında kullanılan alandır. Brüt inşaat alanı netten daima büyüktür. Ruhsat harçları ve çeşitli katkı payları bu alan üzerinden hesaplanır.